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El mercado hipotecario sigue sin remontar tras dos años estancado

Los préstamos se reducen en octubre un 2,6% respecto al mes anterior al pasar de 266 a 259

V. MARTÍN
22/12/2017

 

El mercado inmobiliario sigue sin repuntar en la provincia burgalesa. Aunque las cifras son ligeramente mejores que en el año anterior, siguen sin alcanzar las registradas en el año 2015, anualidad de especial crecimiento después de que el 2013 protagonizara mínimos históricos. Así las cosas, en el pasado mes de octubre, la provincia registraba 259 préstamos hipotecarios, un 2,6% menos que en el mes de septiembre y un 21% más que en el mismo periodo del año anterior.

En este aspecto, cabe recordar que en 2008, antes de que se iniciara el periodo de crisis, se registraron en la provincia burgalesa- en el mes de octubre- 1.046 hipotecas, con un valor de 151 millones de euros. En 2010 se reducían casi a la mitad, 727 hipotecas con un valor de 82,1 millones de euros y en 2011 se producía una nueva caída, con 308 hipotecas y una cuantía de 39,5 millones de euros.

Los años 2012, 2013 y 2014 se situaron en una media de 200 hipotecas mensuales y una cantidad prestada que oscilaba entre los 16 y los 23 millones de euros al mes. Fue en 2015, cuando los préstamos hipotecarios comenzaron a protagonizar una importante mejora- duplicando cifras de años anteriores- con 340 operaciones y un valor económico de 41,6 millones de euros. A pesar de la mejora, en los años 2016 y 2017 no se ha consolidado. De hecho, las cifras han protagonizado un nuevo descenso en el número de operaciones y en la cuantía prestada.

Eso sí, aunque el número de hipotecas crece respecto al año anterior, no lo hace su valor y es que, mientras que en octubre de 2016 las operaciones hipotecarias supusieron un cuantía de 27,7 millones de euros; en el mismo periodo de 2016, el importe era de 34,6 millones de euros. Al contrario ocurre si se compara con el mes de septiembre y es que, a pesar de que se reduce el número de hipotecas, se incrementa el importe total en 400.000 euros.

Por tipo de fincas, de las 259 hipotecas realizadas, 32 correspondieron a fincas rústicas- con una cuantía de 917.000 euros- y 227 a fincas urbanas- con una cuantía de 26,8 millones de euros. En este sentido, especial crecimiento registran las hipotecas sobre fincas rústicas, tanto a nivel interanual como mensual. En el mes de octubre de 2016, las entidades bancarias concedían préstamos hipotecarias para 10 fincas rústicas mientras que en ese mismo del presente año ascienden a las 32. Un mes antes, en septiembre, fueron 3.

En el caso concreto de las fincas urbanas, 174 hipotecas correspondieron a viviendas, por un valor de 14,8 millones de euros; 3 a solares, por 4,9 millones de euros y 50 a otro tipo de fincas, por un valor de 7 millones de euros.

En la comunidad

En la región, en octubre de 2017 se registraron 1.402 préstamos hipotecarios, por un valor de 150,4 millones de euros, mientras que en el mismo periodo de 2016 fueron 1.462 hipotecas- un 4,1% más- y una cuantía económica de 150, 4 millones de euros. La provincia con mayor número de préstamos concedidos es Valladolid, con 324 y Soria se sitúa a la cola con 41.

 

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