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El precio de la vivienda usada es un 37% más bajo que hace una década

Mientras que en enero de 2009, el coste del metro cuadrado era de 2.338 euros, en enero de 2018, el precio fue de 1.456 euros / La cuantía crece un 0,5% si se compara con el mes de diciembre de 2017

V. MARTÍN / Burgos
02/02/2018

 

El sector inmobiliario sigue protagonizando una ligera mejoría en la provincia de Burgos. El año pasado se convertía en un punto de inflexión y aunque las cifras siguen estando muy alejadas de los valores recogidos antes de la crisis económica, la revalorización de los inmuebles residenciales de segunda mano es una realidad.

Tal y como recoge el portal idealista.com, el precio del metro cuadrado en la provincia se situó en el mes de enero en 1.175 euros por metro cuadrado, un 0,6% más que en diciembre de 2017 cuando el precio del metro cuadrado era de 1.168 euros. En el caso de la capital burgalesa, el precio ascendió hasta los 1.456 euros, un 0,5% más que en diciembre de 2017 cuando el coste del metro cuadrado era de 1.449 euros.

Así las cosas, Burgos se convertía el año pasado en la décima capital del territorio nacional con mayor incremento interanual y la quinta con mayor revalorización mensual en España en viviendas de segunda mano. En la Comunidad. Burgos fue cabeza de lista en cuanto a la recuperación de precios, siendo la segunda provincia con los precios más caros.

A pesar de la leve mejoría, si se echa la vista atrás un década, la realidad es bien distinta y es que, tal y como recoge el portal inmobiliario, el precio de la vivienda de segunda mano en Burgos ha caído un 37,7%. Mientras que en enero de 2009, el coste del metro cuadrado se situaba en los 2.338 euros, en enero de 2018 esa cuantía se ha reducido hasta los 1.456 euros el metro cuadrado.

Antes de eso, en el año 2007, la vivienda de segunda mano registraba en la capital burgalesa su precio máximo, 2.479 euros por metro cuadrado. Una cifra que si se compara con los 1.456 euros actuales implica un reducción en el coste del 42%.

Fue en el año 2013 cuando el precio de la vivienda de segunda mano caía por debajo de los 2.000 euros por metro cuadrado, hasta los 1.785 euros. Las dos anualidades siguientes, el coste de la vivienda usada seguía cayendo, hasta los 1.275 euros en el año 2014 y hasta los 1.252 euros por metro cuadrado un año después, en el 2015. Fue a partir del año 2016 cuando el mercado inmobiliario comenzó a protagonizar una importante mejoría. El precio del metro cuadrado alcanzaba en el mes de enero los 1.413 euros por metro cuadrado, mientras que en la provincia se quedaba en los 1.229 euros.

Un año después, en enero 2017, el precio de los pisos de segunda mano caía de nuevo, hasta los 1.393 euros, aunque a lo largo del año esa cuantía se incrementaría levemente ya que la media anual de precio de los inmuebles alcanzó los 1.517 euros por metro cuadrado. Y así, en enero de 2018, el coste vuelve a subir si se compara con el mes de enero de 2017, hasta los 1.456 euros, un 4,5% más.

Poniendo la lupa sobre la Comunidad, el precio del metro cuadrado se situó en el mes de enero en los 1.166 euros, un leve 0,2% más alto que un mes antes, en diciembre, cuando el precio era solo 3 euros más bajo, 1.163 euros. Comparando el valor con el de hace una década, el precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León en un 38,3% más bajo y es que en el año 2009, el precio del metro cuadrado en la Comunidad era de 1.892 euros.

Por provincias, las que registran los precios más caros son Salamanca, con 1.575 euros por metro cuadrado y Burgos, seguidas por Valladolid, en tercer lugar, con un precio de 1.340 euros por metro cuadrado. En el lado contrario de la balanza se sitúan Ávila, con 928 euros por metro cuadrado y Soria, con 1.132 euros por metro cuadrado.

En el mes de enero, las únicas provincias que registraron descensos en el precio de la vivienda de segunda mano fueron Salamanca, que pasó de 1577 euros en diciembre de 2017 a 1.575 y Zamora, que pasó de 1.155 euros por metros cuadrado a 1.150 euros. En el caso contrario, Ávila incrementó sus precios un 1%, al pasar de 926 a 938 euros y Palencia, un 1,4%, al pasar de 1.295 euros por metro cuadrado a 1.314 euros.

 

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