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MUNICIPAL / PARQUE DE ARTILLERÍA

Los técnicos estudian ya la idea del PSOE para negociar con Riodaser

El informe del jefe de planeamiento ve inviables otras opciones como la expropiación o la eliminación del aprovechamiento en Artillería / Los socialistas reclaman celeridad

N. E. / Burgos
01/02/2018

 

El informe del jefe de planeamiento del Ayuntamiento sobre las opciones para Artillería se alinea con la propuesta presentada por el grupo municipal socialista. Así, ve más viable la idea de limitar la edificabilidad y llevar parte del aprovechamiento urbanístico a otros lugares de la ciudad. Sin embargo, será necesario estudiar a fondo el planteamiento del estudio de detalle de los socialistas antes de llamar a la puerta de la promotora Riodaser, la inmobiliaria que está a punto de cerrar el trato para adquirir los terrenos de manos del Ministerio de Defensa.

La concejal de Fomento, Ana Bernabé, explicó ayer las distintas posibilidades analizadas al hilo de la propuesta que se aprobó en el Pleno del pasado mes de diciembre. En aquella sesión, los grupos de la oposición (PSOE, Imagina y Ciudadanos) sumaron fuerzas para plantear un cambio en el Plan General de Ordenación Urbana para restringir e incluso eliminar el aprovechamiento urbanístico en esa zona.

El portavoz de los socialistas, Daniel de la Rosa, reconoció ayer que la moción de urgencia a la que se sumaron con Ciudadanos y a iniciativa de Imagina Burgos «no estuvo bien planteada». Para este grupo municipal, que se desmarcó la semana pasada con el planteamiento de que todas las viviendas de Artillería, un total de 337, sean de protección oficial, es necesario agilizar el estudio de su propuesta. El objetivo es plantear al nuevo propietario un convenio que haga realidad la idea de ganar el triple de espacios libres, unos 20.000 metros cuadrados de los más de 48.000 metros cuadrados que tienen estos terrenos.

Por otro lado, en relación a si será posible que el 100% de la vivienda que se construya en Artillería sea social, los socialistas creen que sería viable conforme al Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y que dependerá del propio promotor, según explicó el concejal Antonio Fernández Santos.

Con respecto a la petición concreta aprobada en el Pleno de diciembre, en la que se solicitaba modificar el PGOU para generar un gran espacio libre incorporando el suelo urbano no consolidado en la unidad urbana San Pablo-Río Pico, el técnico indica que esta posibilidad va en contra del planeamiento. El suelo urbano de Artillería está calificado por ahora como «no consolidado» con uso militar y hasta que la urbanización no se desarrolle y se convierta en una urbanización con unos usos distintos y adquiera la clasificación de consolidado no puede formar parte de una unidad urbana. «Por tanto la propuesta así establecida no es viable y no puede tramitarse en ese sentido», precisa la edil responsable de Fomento, que recuerda que los populares se abstuvieron en el Pleno de diciembre ya que tenían serias dudas sobre esta propuesta.

La cesión por convenio con el Ministerio de Defensa habría sido la opción más sencilla en opinión del informe y como reconoció la concejal Ana Bernabé. «Hubiera supuesto el intercambio de parcelas para que el aprovechamiento urbanístico se hubiera realizado en otras zonas de la ciudad y el Ayuntamiento habría dispuesto del suelo de Artillería para modificar sus usos y destinarlo a un gran parque», aseguró. Sin embargo, la opción a estas alturas es inviable -como recuerda la concejal de Fomento- puesto que así lo ha asegurado Defensa y dado que la propiedad está a punto de cambiar de manos.

La expropiación es otra de las opciones que ha analizado el jefe de planeamiento y, en este caso, se ve como «compleja» dado que, previamente, habría que haber modificado el PGOU y conllevaría una cuantía económica «indeterminada» ya que, además del valor del suelo, habría que indemnizar a los actuales propietarios por daños y perjuicios. La concejal de Fomento asegura que las cifras no serían asumibles.

El informe estudia también la obtención por inclusión en otros sectores de suelo urbano no consolidado llevando el aprovechamiento urbanístico a otro lugar. En este caso se pone como ejemplo el sector de La Milanera y se advierte de diferentes problemas técnicos como consecuencia de su extensión y de la edificabilidad permitida en esta zona.

 

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