Los burgaleses renegocian casi el doble de hipotecas que hace un año

J. MAIQUES / Burgos

Los tiempos en que se concedían hipotecas a diestro y siniestro pasaron a mejor vida. La nueva coyuntura económica obliga a tener que renegociar las condiciones de los préstamos y prueba de ello son los datos arrojadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) para la provincia de Burgos. Estas cifras indican que durante el pasado 2009 se produjeron 4.546 cambios de hipotecas frente a las 2.586 del año anterior. Esto significa que el número de renegociaciones casi se duplicó y llegó a aumentar en un 75%.

Por el contrario, la cantidad de créditos nuevos (los convencionales) realizados por las entidades financieras en la provincia reflejan un descenso del 5%. Mientras en 2008 se concedieron 11.071 préstamos de este tipo, en 2009 la cifra cayó hasta los 10.522.

El pasado mes de enero (última fecha de la que se conocen datos) viene a confirmar lo que ya sucedió durante todo el año anterior. Ya sea porque existe más información y cada vez son más los que se acercan a preguntar al banco o caja de turno o, simplemente, porque la situación económica ahoga más que nunca; lo cierto es que la tendencia en la subida se ha disparado con el inicio de 2010. Así, de los 244 cambios de hipoteca realizados durante enero de 2009, la cifra se eleva hasta los 484 durante el mismo periodo de 2010. Por tanto, el crecimiento en este mes fue casi del 100%.

Sin embargo, la historia cambia con el inicio de año si se habla de nuevas contrataciones. En este caso, el número de hipotecas pasó de 885 en enero de 2009 a 1.144 en el mismo mes de este año.  Son, por tanto, unas cifras esperanzadoras ya que supone la firma de 259 préstamos más que en 2009.

Desde Caja de Burgos afrontan la situación con naturalidad. «Es normal que en la actual situación de crisis económica crezca el número de novaciones hipotecarias. No es más que una solución que llevan a cabo las entidades financieras para adaptarse a la capacidad de pago del cliente y a sus necesidades», sostienen desde la entidad de ahorro.

En este sentido apuntan que los datos de crecimiento «no son unas cifras descabelladas en los tiempos que corren», y apuntan que el número de novaciones hipotecarias se lleva incrementando desde finales de 2007, por lo que no obedece a una situación exclusiva de este año.

Del mismo modo también señalan en Caja de Burgos que lo normal es que no se exija mayor vinculación del cliente con la entidad, ni la contratación de nuevos productos; aunque puede darse el caso de que se ajusten algunas variables como el tipo de interés o la inclusión de garantías.

Mismo panorama

La situación de la renegociación de las hipotecas también ha crecido sustancialmente en el conjunto de la región. Así, mientras en 2008 se realizaron cambios en 17.697 créditos, la cifra se elevó hasta los 24.415 al final del año pasado. Esto significa un incremento del 38%  y 6.718 modificaciones de préstamos. En enero de este año, la tendencia continúa y se han alcanzado las 2.559 renegociaciones (en 2009 fueron 1.380).

En lo que respecta a las nuevas contrataciones, la situación en Castilla y León es casi idéntica a la provincia de Burgos: se produce una caída de 2008 a 2009 pero, por el contrario, la tendencia de 2010 es positiva. Así, de las 74.599 firmadas hace dos años, se pasó a 66.666 en 2009. Por contra, el número de hipotecas nuevas en la región creció en el mes de enero de 6.182 (en 2009) a 6.623 este año.