El parque comercial del Grupo Leal avanza al no requerir visado ambiental

N.E. / Burgos

El proyecto que promueve la empresa Leal Decoración para construir un gran parque comercial en una de las parcelas de Villalonquéjar IV mantiene el plazo para estar operativo a lo largo de 2012 mientras siguen avanzando los trámites administrativos. La Junta de Castilla y León  publicaba ayer en el Boletín Oficial de la Comunidad que este proyecto no necesita declaración de impacto ambiental, aunque se recuerda que la actividad está sometida a la correspondiente licencia ambiental emitida por el Ayuntamiento de Burgos.

A su vez, Guillermo Leal, miembro del Grupo Leal, precisaba ayer que el pasado mes de junio solicitaron también la correspondiente licencia de obra al Consistorio burgalés. Esperan que esta gestión se apruebe antes de que acabe el año.

Con estos avances, el proyecto, que prevé una inversión de 65 millones de euros y que podría crear hasta 400 empleos, avanza por el buen camino a falta también de que se produzca la transmisión del terreno para que en un futuro próximo puedan iniciarse las obras. «La idea que hay que trasladar es que se mantienen los plazos de mediados de 2012», aseguraba el empresario, que añadía que fue el propio Consistorio quien instó a consultar con la Junta la necesidad o no de un informe de evaluación ambiental de cara a realizar los siguientes trámites municipales que son la concesión de la licencia ambiental y de obra.

La Junta solicitó informes a varias instituciones como la Confederación Hidrográfica del Duero, Ministerio de Fomento (Carreteras), Servicio Territorial de Cultura y Unidad de Ordenación y Mejora del Servicio Territorial de Medio Ambiente antes de que se reuniera la Comisión de Prevención Ambiental el 29 de julio. Tras la deliberación, se decidió que este proyecto no debe someterse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental.

73.000 metros cuadrados

En el proyecto de este nuevo centro comercial se especifican las características que determinan que la parcela cuenta con una superficie total de 73.763,57 metros cuadrados y está conectada con las principales vías de comunicación de la ciudad de Burgos como son la variante de la N-623 (calle Laredo), la circunvalación de Burgos (BU-30), la ronda interior norte, la carretera de Quintanadueñas (BU-622), carretera de Burgos-Aguilar (N-627) y carretera de Villarcayo (CL-629).

La instalación del parque comercial se enmarca dentro de la ampliación del polígono industrial, sector S-26 Villalonquéjar IV, que ya fue sometida al trámite de evaluación de impacto ambiental y cuya declaración se publicó en el Boletín Oficial de Castilla y León el 1 de junio de 2004.

Búsqueda de operadores

Los responsables de la empresa de decoración siguen buscando operadores comerciales que otorguen un valor añadido a esta nueva superficie de cara a los consumidores. Guillermo Leal señaló que, una vez presentado el proyecto a los empresarios burgaleses, a partir de mayo comenzaron a tantear a firmas de todo el país y también multinacionales. Según afirmó, cuentan con varios preacuerdos pero no con compromisos cerrados aunque reconoce que existe un gran interés.

La ubicación del proyecto, junto a la variante de Villatoro, es uno de los grandes atractivos de esta iniciativa, a juicio del empresario, que reconoce que durante los meses de verano no ha habido muchos avances en la búsqueda de otras firmas interesadas. «Es pronto para tener compromisos cerrados porque sólo llevamos desde mayo y quedan trámites importantes como la transmisión de los terrenos», explicaba.

Otro de los puntos de interés para los empresarios es la existencia de un aparcamiento con 1.767 plazas y 26 muelles de carga para camiones.

Entre las marcas con las que han iniciado contactos se encuentra Media Markt -especialista en el campo de la electrónica de consumo-, que funcionaría a modo de locomotora del espacio. Los promotores del complejo también han mantenido conversaciones con otras empresas como la cadena de supermercados Lidl y Kiabi -un grupo francés de moda de bajo coste-.

El objetivo es hacer atractivo y viable el proyecto, que seleccionará las ofertas comerciales más interesantes, sobre todo de la mano de franquicias, y en el que no habrá cabida para los promotores y los inversores inmobiliarios. A diferencia de otros espacios similares que tanto han proliferado en España durante los últimos años, cada operador será propietario de su nave, con una superficie que rondará los 2.000 metros cuadrados.

Por ahora, un operador local ha anunciado su interés de formar parte de este parque comercial, aunque no se descarta la llegada de nuevas ofertas. La filosofía del negocio es aunar medianas superficies y establecimientos de diferentes sectores, con cabida para la restauración, el ocio y la hostelería.