El ladrillo cae un 24% en Burgos desde 2006 y se desploma en Aranda

MARTA CASADO / Burgos

El largo y tortuoso camino de inestabilidad y crisis en el sector del ladrillo arrancó en 2007. El último año de vacas gordas se vivió en 2006. Desde entonces la vivienda inició un duro proceso de reajuste de números que, según los últimos datos sobre precio de vivienda libre del Ministerio de Fomento relativos al segundo trimestre del año, alcanza una caída del 23,7% en la capital burgalesa. Es el tercer ajuste más profundo del sector del ladrillo de la comunidad autónoma pero no deja de situar a la ciudad entre las más caras de la región. En concreto, en junio de 2012, el precio del metro cuadrado de vivienda en Burgos fue de 1.691,8 euros, el segundo más caro por detrás de Salamanca que supera por poco los 1.900 euros. Lejos quedan los 2.220 euros que se pagaban por un inmueble en Burgos en el segundo trimestre de 2006. Según los datos que facilita Fomento, el ajuste más fuerte se ha vivido en el último trimestre de 2012 cuando el precio ha bajado un 6,7%. En marzo la vivienda se vendía a más de 1.800 euros el metro cuadrado mientras que la variación interanual es un 4,3% menos.

Pero los peores datos se han dado en Aranda de Duero donde el mercado inmobiliario se ha derrumbado. Los precios han bajado en la capital ribereña un 43% desde los primeros síntomas de desaceleración. En 2006 el precio de los inmuebles en Aranda registraban, en el segundo trimestre, más de 1.700 euros por metro cuadrado. Seis años después el sector ha caído hasta los 974 euros. Este dato supone el mayor ajuste del sector inmobiliario registrado en municipios de más de 25.000 habitantes de Castilla y León. La evolución ha sido nefasta en el último año. Desde el segundo trimestre de 2011 los precios en Aranda han caído un 30%. En el último trimestre el ajuste del mercado inmobiliario ha sido del 16%.

Una tendencia muy diferente experimenta Miranda de Ebro. El valor inmobiliario ha presentado una mayor estabilidad a pesar de ser uno de los puntos geográficos de la provincia más castigados por la crisis económica en otros ámbitos productivos. El precio de la vivienda alcanza, en el segundo trimestre de este año, los 1.588 euros por metro cuadrado en la capital del Ebro. Este dato supone un ajuste de poco más del 16% respecto al mismo periodo de 2006 cuando el sector inmobiliario alcanzó un valor de 1.895 euros. En estos seis años de inestabilidad los precios han caído en 300 euros por metro cuadrado.