Álvaro Díaz: «Este planeamiento es excesivamente ambicioso»

N. E. / BurgosEl presidente del Colegio de Arquitectos de Burgos, Álvaro Díaz, define el nuevo PGOU como un plan «excesivamente ambicioso» porque plantea una ciudad para 235.000 habitantes, «una población a la que estamos seguros de que no vamos a llegar en un futuro próximo de 8, 10 o 15 años». Sin embargo, opina que si prevé alrededor de unas 16.500 viviendas nuevas, muchas de ellas vienen heredadas del desarrollo de los sectores que contenía el anterior plan de 1999, conocido como Plan Prointec.Así, esta voz autorizada en temas de urbanismo señala que propiamente el nuevo plan recoge cinco sectores nuevos y llama la atención sobre la existencia de una previsión de crecimiento importante en el entorno de Villafría.El presidente del Colegio de Arquitectos de la ciudad precisa que el municipio tiene en la actualidad alrededor de 79.500 viviendas para una población cercana a los 180.000 habitantes. Con las 16.500 nuevas calcula que se llegarán a las 96.000 viviendas y, por tanto, se prevé que en menos de 15 años se alcance una población de 235.000 habitantes.Álvaro Díaz repasa las propuestas de crecimiento industrial y empresarial que contempla el PGOU en zonas como el CAE y el Parque Tecnológico. En este sentido, señala que este suelo tiene capacidad para atraer industrias punteras tecnológicamente como ha ocurrido en Valladolid. A juicio de Díaz, este tipo de empresas pueden atraer población, pero no tanta como las  que contempla el PGOU ya que indica que vendrán pequeñas empresas de entre 10 y 30 empleados. «No estamos hablando de nuevas Firestone o Gala con cientos de operarios». También recuerda que el PGOU contiene un importante proyecto de ámbito territorial, pero cuyo desarrollo será más a medio y largo plazo. Sitúa en Buniel un total de 7,6 millones de metros cuadrados de suelo industrial. «Este proyecto sí sería capaz de atraer más población, pero ya hablamos de algo a largo plazo», comenta.Para el presidente del Colegio de Arquitectos el PGOU contiene ideas interesantes como las dotaciones de contingencia capaces de adaptase a las necesidades de la población y la nueva ordenanza de mantenimiento de áreas consolidadas. Esta última, permitiría el incremento tasado de edificabilidad en construcciones de entre 1950 y 1980 para afrontar obras de rehabilitación que permitan dotar a estas viviendas de elementos de confort como un ascensor.Considera que el PGOU está muy condicionado a la situación económica actual y observa que las previsiones de construcción de viviendas sociales son las que recoge la ley: un 30% de los nuevos sectores. Aunque recuerda que se reserva una zona con un 70% en las cercanías de La Milanera.Díaz opina que fue un error sacar la estación de tren de la ciudad y, por este motivo, tiene dudas sobre la instalación en esta zona de una nueva estación de autobuses. «Si se lleva allí igual estamos cometiendo un segundo error, pero si a la vez se desarrolla ese barrio de la estación que proponen Herzog y De Meuron podría ser más acertado, pero exigiría hacer todo a la vez», precisa.En cuanto a las infraestructuras, no existen «grandes operaciones de cosido o descosido de la ciudad, salvo los túneles del Castillo, que pueden ser interesantes».