El boom inmobiliario del Alfoz explota con la crisis

MARTA CASADO / Burgos

La desaparición de la burbuja inmobiliaria ha dejado tras de sí un tsunami que en las localidades del Alfoz de las capitales es aún más evidente. Encontrar en el paisaje viviendas a medio construir no es extraño. Ver municipios donde el crecimiento de viviendas ha sido desproporcionado en la pasada década tampoco es raro. Ahora lo que es más difícil es contabilizar ventas. El mercado inmobiliario en los pequeños pueblos del Alfoz ha perdido su atractivo con la crisis. «Está claro que el Alfoz está digiriendo peor que la capital la nueva situación del sector, el descenso de operaciones ha sido mucho más elevado y la caída de precios es aún mayor que la que se está presentando en la capital», señala el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Burgos, Santiago Marcos.

Los datos estadísticos así lo confirman. Según el último informe de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento en la treintena de municipios del Alfoz de la capital burgalesa se han registrado un total de 28 operaciones en el último trimestre y 70 desde enero a septiembre. Esta cifra refleja una caída del 83% respecto al mismo periodo del año pasado. En los tres primeros trimestres del año 2006 en la zona se habían realizado 408 operaciones. El dato es aún peor que el registrado entre enero y septiembre de 2012 en el que se vendieron 197 inmuebles entre enero y septiembre. Es decir que el presente año han vuelto a caer las ventas un 64%.

El resultado es que ahora existen productos inmobiliarios interesantes en esta zona. Ahora se han bajado mucho los precios en este tipo de inmuebles que, en el pasado, interesaba porque «tenías más metros de vivienda, jardín por menos de lo que valía un piso en la capital antes».