La morosidad en el alquiler crece un 46% desde el inicio de la crisis
En 2014, el incremento fue del 12,2% con respecto al año anterior / El importe medio anual de los impagos fue de 2.887 euros
Cartel de alquiler en el balcón de una vivienda-RAUL G. OCHOA
Aunque son muchas las voces que aseguran que la situación económica está mejorando y que protagoniza un periodo de crecimiento, índices como el Fichero de Inquilinos Morosos dice lo contrario. La delicada situación económica por la que atraviesan muchos empresarios, comerciantes y familias burgalesas ha sido la principal causa de un aumento de la morosidad en el pago del alquiler, en el territorio burgalés.
Una subida que ha sido progresiva en los últimos años y que se ha intensificado especialmente desde 2008, inicio del periodo de crisis económica, y es que el aumento de los impagos en arrendamientos ha crecido cada año por encima de las dos cifras, a excepción del año 2012 cuando se produjo la menor subida. Así, el incremento recogido por este marcador desde el año 2007 y hasta el año pasado es del 46,2%, prácticamente el doble.
Con la lupa puesta en el año 2014, la morosidad se incrementó en un 12,2% respecto al año anterior, pasando de un índice de impagos de 470,8 a 528,3. Dicho índice se elabora mediante el Fichero de Inquilinos Morosos y refleja el número de inscripciones en el registro por cada provincia. Una cifra, la de 2014, que situó a Burgos como la provincia con el mayor índice de impagos de la Castilla y León.
En cuanto a las subidas más destacadas, 2008 y 2013 fueron los años con una variación porcentual mayor respecto al año anterior. Así, en 2008 fue del 27,4% mientras que en 2013 fue del 15,4%.
También fueron notables los incrementos de los años 2010, con un 13% de subida respecto al año anterior, y de 2009, con un 10,6 % de incremento respecto al 2008.
Asimismo, el importe medio anual de los impagos de los inquilinos alcanzó en 2014 los 2.887 euros. Esto quiere decir que cada ciudadano o persona jurídica inscrita en el Fichero de Inquilinos Morosos por no abonar puntualmente su alquiler arrastra una deuda que se acerca a los 2.900 euros. Esta cifra coloca al territorio burgalés como la provincia de la comunidad autónoma con la tercera deuda más alta.EN LA COMUNIDADDetrás de Burgos, Ávila se coloca como la segunda con mayor índice de impago, con 428,7;siguen Segovia, con 390,1; Soria, con 214,5; León, con 214;Valladolid, con 209,1; Salamanca, con 180,3;Palencia, con 173,8 y Zamora, con 164,2.
Sin embargo, es precisamente Zamora, la provincia de la región que ha sufrido un mayor incremento en la morosidad respecto al año 2013, con un 23,1% de subida. En el lado contrario de la balanza, se encuentra León, la única provincia que ha reducido el índice de impagos respecto al año anterior, con un descenso del 2,9%.
En cuanto a la morosidad media anual, León encabeza la lista con 4.796 euros y cierra, Soria con una deuda media de 1.103 euros.
PRECIO DE LA VIVIENDA
En cuanto al precio de la vivienda de alquiler, Burgos sufría un descenso, en 2014, del 1,5% respecto al año anterior. Tal y como explica el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Burgos, Santiago Marcos, «el mercado aún debe estabilizarse y aunque nos encontramos en un periodo de incertidumbre, es cierto que ha aumentado el número de operaciones en base al precio de los inmuebles y otras circunstancias financieras pero los precios siguen siendo muy bajos».