El 76% del stock de nueva vivienda se vendió en 2014

El desaforamiento constructor se va corrigiendo poco a poco. El stock de vivienda nueva en Burgos baja en cuatro años un 11,8% con 578 inmuebles de nueva construcción sin vender menos. Pero el desbloqueo se ha producido, especialmente, el pasado año. Según los datos del Ministerio de Fomento en la provincia se corrigió el exceso de vivienda nueva el pasado año en 442 inmuebles, el 76% del proceso de digestión del exceso inmobiliario que dejó tras de sí la burbuja del sector. Un ejemplo del desbloqueo de la compra de viviendas y de la sensibilidad de los agentes inmobiliarios que consideran que ha tenido un mejor comportamiento que en otras provincias de la región.Cabe destacar el movimiento extraño que se produjo en 2013 cuando las viviendas de reciente construcción sin vender subieron un 2,7% al sumar 126 inmuebles más. De ahí que la corrección iniciada en 2012 con una caída del stock de inmuebles en un 5,3% se quedara en nada.De esta manera Burgos sustenta el 0,80% del total del stock inmobiliario del país que se quedó en 2014 en 535.734 inmuebles tras corregirse en un 5% respecto al año anterior. El dato registrado en la provincia también es mejor que el calculado en el global de la región. Castilla y León acumula 35.158 pisos sin vender, un dato que corrige con un -4,24% el dato de 2013. De todas las provincias el mayor descenso interanual se ha producido en Burgos. Le sigue con el mayor ajuste del número de viviendas nuevas libres Segovia con una variación interanual de -7,74% aunque los números globales son mucho más bajos ya que alcanzan un stock de 1.753 inmuebles, el más bajo de toda la comunidad. La provincia de Castilla y León con el peor comportamiento el último año de liberación del stock inmobiliario fue Palencia donde sólo bajó en dos viviendas la cifra de un stock que se sitúa en 2.532 unidades residenciales. La provincia de Castilla y León con un mayor lastre inmobiliario es León con 8.871 inmuebles sin vender. Burgos se sitúa como tercera con un mayor número de viviendas nuevas vacías sólo superada por Valladolid donde aún quedan por vender 5.857 casas.1.147 euros m2Mientras el sector trata de caer por debajo de las 4.000 viviendas nuevas sin vender, los precios siguen cayendo. De esta manera, el primer trimestre de este año ha registrado el precio de la vivienda libre más barato que se recuerda en los tres primeros meses del año. De esta manera el metro cuadrado en la provincia está en 1.147,7 euros lo que supone una corrección interanual del 1,39%. Pero la fluctuación del mercado es muy alta y las cantidades suponen un incremento respecto al cuarto trimestre de 2014 de un 2,47%.El primer trimestre en el que el metro cuadrado construido estuvo más caro en la provincia fue en 2008 con 1.799,3 euros. La crisis ya había dado sus primeros toques pero Burgos parecía inasequible al desaliento. En estos siete años los precios han caído 641,6 euros cada metro cuadrado de vivienda, un 36,2%.