Los préstamos hipotecarios siguen creciendo tras tocar fondo en 2013

El mercado inmobiliario sigue experimentando, en los últimos meses, un ligero repunte en lo que se refiere al número de préstamos hipotecarios firmados en la provincia burgalesa. Así las cosas, el pasado 2015 se firmaron 3.202 hipotecas, un 0,66% más que en 2014, por valor de 295 millones de euros, un 9,2% más que en el año anterior, cuando la cuantía prestada se acerca a los 269 millones de euros, tal y como recoge el Instituto Nacional de Estadística. Un tímido crecimiento que confirma la mejoría que este mercado está protagonizando desde que en el año 2013 registrara la cifra más baja desde que se iniciara la crisis en el año 2008, con 3.127 hipotecas firmadas en la provincia.

Apesar de ese leve crecimiento, el número de hipotecas firmadas en los últimos tres años dista muchos de las que se registraban años anteriores, ya que en 2008, en la provincia burgalesa se firmaron 11.402 hipotecas. Un cifra que se fuer reduciendo progresivamente año a año. En 2009 se firmaron 11.082; 9.338, en 2010; 6.230, en el año 2011 y 4.533 en 2012. Lo que supone que ahora se firmen una cuarta parte de las que se registraban antes de que se iniciara la crisis económica. En lo que respecta al presente año, los datos siguen confirmando esa mejoría y es que, desde enero hasta marzo, en la provincia burgalesa se han rubricado 1.043 hipotecas, un tercio de las que se firmaron en 2015, a falta de 9 meses de datos.

En cuanto a la cuantía media de los préstamos hipotecarios, mientras que en el año 2014 fue de 84.729 euros; en 2015 se situó en 91.995 euros. En este sentido, las entidades prestamistas han ido cambiando precisamente desde el años 2013. Mientras que en años anteriores la inmensa mayoría de los préstamos hipotecarios se concedían a través de las cajas de ahorros, la reordenación bancaria española, con la desaparición de este tipo de entidades financieras siendo absorbidas por los grandes bancos del territorio nacional, ha implicado que gran parte de los préstamos hipotecarios sean concedidos por bancos.

Así, a lo largo de 2015, los bancos concedieron 2.318 préstamos hipotecarios, las cajas de ahorro ninguno y el resto fueron concedidos por otras entidades. Lo mismo ocurría en el año 2014, 2.091 fueron concedidos por entidades bancarias mientras que el resto, 1.090 por otro tipo de entidades.

Por otra parte, a lo largo del año 2015, se cancelaron 3.490 préstamos hipotecarios, mientras que en el año 2014 fueron 3.707 y justo en 2013, cuando menos número de préstamos hipotecarios se concedieron, se alcanzaron las 3.646 cancelaciones. En este sentido, es desde el año 2013 cuando el número de cancelaciones ha superado al de firmas de préstamos hipotecarios.

De los 3.202 préstamos hipotecarios concedidos a lo largo del año 2015, 337 fueron destinados a fincas rústicas y el resto, es decir 2.865 fueron para fincas urbanas. De ellas, 1.086 correspondieron a viviendas, por un importe de 160 millones de euros y el resto a solares u otros inmuebles.

En Castilla y León, en 2015 se registró un total de 34.262 préstamos hipotecarios y un capital de 1.700 millones de euros. En este sentido, Valladolid se situó a la cabeza dentro del territorio regional en cuanto a los préstamos concedidos, con 3.714. Le siguió Burgos, con 3.202; Zamora, con 2.596 préstamos; León, con 2.582; Salamanca, con 2.450; Segovia, con 1.193; Palencia, con 1.151; Ávila, con 813 y cerró la lista Soria, con 634 préstamos hipotecarios.