Burgos tira del sector de la construcción en la región
El informe del Mercado Residencial revisa los datos a la baja salvo en la provincia y en Valladolid que crecerán en venta y precio
La construcción residencial ha iniciado un repunte.-RAÚL G. OCHOA
Burgos tirará del sector del ‘ladrillo’ en la Comunidad junto con Valladolid, las dos únicas provincias que registrarán crecimiento notables tanto en ventas como en precio.
En Castilla y León, el sector de la construcción residencial registrará este año un cierto estancamiento, en línea con la evolución de la construcción residencial en España. Las causas deben encontrarse en la desaceleración económica y la inestabilidad política, que ha frenado las perspectivas de esta rama de la economía que aporta un 7% al Producto Interior Bruto de Castilla y León.
Serán Burgos y Valladolid las que empujen la actividad, mientras que León y Salamanca se preparan para un leve despegue si la situación económica mantiene el potencial de crecimiento de los últimos meses. Sin embargo, se mantendrá en gran parte de las capitales de menor tamaño una parálisis en el sector inmobiliario, especialmente, por el ‘stock’ de vivienda nueva sin vender, que se acumuló durante los años de la crisis.
Así lo refleja el informe de ‘Mercado Residencial en España’, que elabora Servihabitat y recoge Ical. En él se detecta un enfriamiento de las expectativas de crecimiento, tanto en la Comunidad, como en España. No obstante, el sector mantendrá la tendencia de recuperación iniciada años atrás con la remontada económica del país.
Comparando con los años 2012 y 2013, el sector residencias incrementará de media sus precios un 2,3%, situándose el valor medio en Castilla y León en los 97.032 euros, lejos de los 106.892 que este ‘servicers’, que colabora con la Sareb o ‘banco malo’, pronosticaba hace unos seis meses, con un incremento para este año del 4,9 %. En España, los precios crecerán un 3,8%, casi la mitad del 6,3% previsto a principios de año.
De la misma forma, las compraventas podrían experimentar una avance significativo del 6,2% y rebasar la barrera de las 15.000 transacciones inmobiliarias que el mercado residencial de Castilla y León. Así, la Comunidad podría superar las 16.000, sin embargo, la cifra se aleja de la meta de las 20.000 que a finales del pasado año parecía alcanzable.
Por provincias, Burgos presenta un mercado más dinámico debido a «su mejor posición económica, derivada del potencial de su modelo industrial y de servicios». En la capital burgalesa, el informe indica que «prácticamente no hay obra en curso», si bien remarca que existen promotoras posicionándose para iniciar desarrollos en breve. Valladolid, por su parte y según este mismo informe será la provincia de la Comunidad que mayor actividad tendrá en la construcción residencial con una evolución al alza en precios y venta.