Rebajan un 23,5% el precio de las viviendas para lograr su venta

En el mercado inmobiliario la voz cantante la lleva el comprador. Así se desprende de los datos que maneja Idealista.com donde se refleja que los propietarios deben realizar una rebaja del 23,5% respecto al precio original por el que han ofrecido su inmueble. Según los datos registrados por el portal inmobiliario el mayor descuento generado en la compra de vivienda se vivió en noviembre del año pasado cuando las viviendas bajaban su precio en un 27,2% para lograr su comercialización. En la capital el máximo descuento se vivió hace unos meses. En junio de este año se lograba vender un 33,2% más bajo que la oferta inicial propuesta por el vendedor. El último mes del que se disponen cifras, agosto de 2016, el descuento obtenido por el comprador o la sobreoferta del vendedor, fue del 17,2% respecto al precio inicial.

La corrección del mercado es aún más grave en otras provincias de la comunidad. La diferencia entre la oferta y la venta final más alta se ha registrado en Segovia (31% menos) y Ávila (30,7% de rebaja). Donde el toma y daca inmobiliario tiene menor repercusión en el precio final es en Zamora (baja el precio un 16,2%) y Soria (-18,5%). En éste último caso puede que la sobre oferta tenga mucho que ver. La capital soriana es la provincia con más número de pujas por cada mil ofertas, un total de 17. La demandas más altas se circunscriben a los alrededores de Madrid. Burgos está entre las más bajas con tres pujas por cada mil habitantes.

Con este panorama los precios siguen cayendo tanto a nivel de la provincia como de la capital. Según los datos de Pisos.com el precio por metro cuadrado en la provincia se situó en septiembre en 1.220 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone una caída del 1,36% respecto al mes anterior y roza el 3% de descuento respecto al trimestre anterior. Un porcentaje que supera hasta el 3,4% de reducción respecto al mes de septiembre de 2015. La provincia burgalesa se sitúa así como la quinta más barata de la comunidad autónoma lejos de los 1.481 con los que Segovia se sitúa a la cabeza del mercado inmobiliario de la comunidad. Además, la provincia de Burgos no se sitúa entre los precios por municipio que más han bajado ni entre los que más se han encarecido. La estabilidad, a la baja, parece haberse asomado a la provincia burgalesa. Algo que es más acusado en Burgos capital.

Según Pisos.com, los precios en la ciudad de Burgos siguen a la baja pero estos descensos son más bien sostenidos. De esta manera adquirir un inmueble en Burgos capital supone desembolsar un 0,86% menos que en el mes de agosto y alcanzan los 1.530 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone una caída de poco más del 1% en el último trimestre y hasta un 1,41% de corrección del precio en el último año. La capital burgalesa ha sido destronada por Salamanca, Segovia y León como urbes capitalinas más cara y se sitúa como la cuarta con el mayor precio de la región. Lejos parecen quedar los 1. 858 euros por metro cuadrado en los que cotiza Salamanca, los 1.831 de Segovia o los 1.553 euros por metro cuadrado que han alcanzado los inmuebles de León.

Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país con un precio medio de 1.275 euros por metro cuadrado situándose así por encima de la media provincial de Burgos aunque casi 300 euros por debajo del índice alcanzado en la capital burgalesa. Las cifras regionales han supuesto un descenso del 1,96% respecto al mes de junio situándose la región en el tercer puesto de autonomías con más recorte de precios. Si bien la corrección de precios en Castilla y León en el último mes ha sido de un escaso 0,80% la corrección interanual ha sido más agresiva hasta rozar el 2,7%.