Seis de cada diez obras son de nueva construcción
Los visados de nuevas edificaciones suben un 61% y se reduce un 32% en rehabilitación / En la capital se registran los mejores datos desde hace seis años
Edificios de nueva construcción en la zona de Villímar.-ISRAEL L. MURILLO
El ladrillo empieza a despuntar, al menos sobre el papel. Es algo que se empieza a palpar en el Colegio de Arquitectos a donde llegan los proyectos para su visado. Allí ya empiezan a inspeccionar más diseños de obra nueva que rehabilitaciones, el paraguas en el que el sector ha tratado de pasar el huracán del pinchazo de la burbuja inmobiliaria. De esta manera seis de cada diez proyectos que se han visado entre enero y septiembre de este año se refieren a nuevas construcciones. Durante los tres primeros trimestres del año se han visado proyectos para 904 edificaciones de las que 562 eran de nueva construcción y 342 de rehabilitación. De esta manera, los nuevos proyectos crecen en un año un 61,4% más frente a los de regeneración de inmuebles existentes que en el último año han caído un 32,2% ya que hasta septiembre de 2016 se registraron 342 proyectos frente a los 505 del mismo periodo de 2015.
La inversión crece pero más bien por ser más número de proyectos que por que éstos sean más caros. De esta manera, este año se han presentado proyectos de construcción, rehabilitación y urbanización por valor de 92,8 millones de euros frente a los 52,4 millones del año pasado. Es más cantidad pero la inversión media baja en viviendas nuevas que pasan de 81.829 euros de inversión media en 2015 a los 75.011 de este año. En cuanto a oficinas, naves u otro tipo de edificaciones no residenciales sucede lo contrario. Este año la inversión media es de 281.544 euros frente a los 124.644 del año pasado. En cuanto a las rehabilitaciones son mucho más costosas. En lo que a viviendas se refiere la inversión media este año ha sido de 73.249 euros frente a los 27.790 del año pasado. Respecto a edificios no residenciales sucede lo contrario, las intervenciones se han abaratado al pasar de 194.059 euros por proyecto en 2015 a los 88.856 este año. La inversión en obras de urbanización y acondicionamiento de espacios urbanos también ha crecido al pasar de 703.328 euros a 1,9 millones en 2016.
La capital, al alza
En lo que se refiere a edificación residencial, la capital ha vuelto a ser referencia en la provincia. Un puesto que había perdido en los últimos cinco años. En la capital se han promovido un total de 256 viviendas nuevas. Más que en los últimos cuatro ejercicios completos. De esta manera la capital multiplica su inversión respecto al año pasado, que hasta septiembre se visaron proyectos para 13 inmuebles y suma el mejor dato desde hace seis años. Aunque, claro está, se sitúa lejos de cifras como la de 2007 cuando en los tres primeros trimestres del año se habían registrado visados para 876 inmuebles. En el resto de la provincia, proyectos aislados que habían sostenido el sector de nueva construcción, se han visado más proyectos que el año pasado, 151 en 2016 frente a los 147 de 2015 pero ya no tiene el peso que ha tenido en el número global de la provincia.