Urbanismo busca otra solución al solar junto al centro de peregrinos

El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Burgos trabaja en el documento del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del pueblo antiguo de Gamonal después de recibir varias consideraciones del área de Patrimonio y de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura de la Junta de Castilla y León. Concretamente, se ha solicitado buscar una solución nueva al cerramiento bajo cubierta del solar municipal contiguo al edificio que, en un futuro, acogerá un centro de recepción de peregrinos del Camino de Santiago.

Según explica la edil responsable de esta área, Ana Bernabé, se están estudiando distintas posibilidades como, por ejemplo, ocupar más la parcela con la edificicación del centro y dejar una calle más estrecha que la que se plantea en el documento urbanístico. Los técnicos de planeamiento municipal habían planteado inicialmente dejar ese solar como una calle ya que en los últimos años los vecinos se han acostumbrado a usar este espacio como lugar de paso. La peculiaridad es que en esa calle se ha planificado colocar una cubierta a la altura de los tejados de las edificaciones contiguas (como se ve en la recreación que acompaña esta información). Todavía no se ha tomado una decisión definitiva a esta recomendación de Patrimonio, aunque se hará en las próximas semanas cuando se espera tener cerrado el documento que irá para su estudio a Valladolid.

También se ha pedido más concreción sobre las características estéticas de las puertas de los garajes que se podrían construir para que tengan una apariencia común. Por su parte, la dirección de Vivienda y Arquitectura ha solicitado que se delimite mejor el ámbito de actuación del plan de reforma interior y que se justifique las viviendas y solares incluidas en el PERI.

Además durante el tiempo de exposición pública se han recibido once alegaciones de propietarios de inmuebles y de solares en esta zona de Gamonal. La mayoría de ellas están relacionadas con la edificabilidad. El PERI ha previsto conceder a los propietarios más aprovechamiento permitiendo construir una altura más de las que actualmente cuentan las edificaciones. Así, una casa de planta baja podría tener una primera planta, mientras que en las que tienen dos (planta baja y primera) se permitiría una segunda planta. Por su parte, en las 10 que hay con planta baja, primera y segunda podrían alcanzar un máximo de tres alturas. Pues bien, algunos de los propietarios plantean más edificabilidad sobre el inmueble o han tratado de justificar, en caso de ser dueños de un solar, que antes había una vivienda con más alturas de las que ahora permitiría el nuevo planeamiento.

En cuanto a los usos, el nuevo PERI abría un abanico más amplio del que existía hasta ahora ya que además de la construcción de viviendas conviviría el uso comercial y el de equipamiento. Una de las alegaciones sugiere ampliar el uso comercial de una de las edificaciones además de a la planta baja a la primera.

PRIMERAS LICENCIAS

Bernabé señala que cuando el documento urbanístico esté terminado con las consideraciones de Patrimonio y Arquitectura se enviará durante este mes de noviembre a Valladolid para su estudio. De esta manera, podría entrar para su valoración en la comisión de Patrimonio de la Junta de diciembre. De contar con el visto bueno de la Administración regional, el PERI todavía deberá pasar por el Pleno municipal para su aprobación definitiva. De esta manera, no será hasta 2017, como se preveía desde el principio, cuando se concluya la tramitación y puedan comenzar a gestionarse las primeras licencias urbanísticas con el nuevo instrumento de planeamiento. El objetivo no es otro que buscar la puesta en valor del antiguo pueblo que cuenta con la especial protección del trazado del Camino de Santiago.