Los préstamos hipotecarios registran el peor mes de enero desde 2014
Fue además el segundo peor enero desde el inicio de la crisis en 2008 / Caen un 62,9% respecto al mismo periodo del año anterior / También se reduce el capital prestado, en un 49,8%
Una mujer mira anuncios de venta de inmuebles en un escaparate.-SERGIO ISAR
El inicio de año no ha resultado positivo para el mercado inmobiliario burgalés y es que, a pesar de que el número de préstamos otorgados a hipotecas se mantuvieron en 2016 respecto al año anterior, con un ligero descenso del 5%, al pasar de los 3.341 préstamos en 2015 a los 3.142 de 2016, el mes de enero recoge un descenso drástico de los préstamos respecto al mismo periodo del año anterior.Tal y como recoge el Instituto Nacional de Estadística, durante el mes de enero se otorgaron 222 préstamos para hipotecas, de los cuales 8 fueron para fincas rústicas y el resto, 214, para hipotecas urbanas. Unos datos que suponen una reducción del 62,6% respecto al mes de enero de 2015, cuando se concedieron 595 préstamos para hipotecas, de los cuales, 568 se destinaron a fincas urbanas y 27 a fincas rústicas.Precisamente las cifras de inicio de año se acercan a las registradas en el año 2014, momento en el que los préstamos hipotecarios tocaban fondo desde que se iniciara el periodo de crisis. Aquel año, en la provincia burgalesa se otorgaron 2.193 préstamos, de los cuales en el mes de enero se concedieron 208, sólo 14 menos que en enero del presente año.Por contra, si se comparan los datos registrados en enero, con el mes anterior - diciembre de 2016- el número de préstamos registró un incremento del 20,6%. Cabe señalar que el pasado mes de diciembre fue uno de los más flojos desde el año 2008, con cifras similares a las recogidas en 2013 y 2014, donde se registraron los peores datos desde el inicio de la crisis.Desde el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Burgos, consideran que «el mercado hipotecario es últimamente cambiante porque, a pesar de que la situación está mejorando poco a poco, todavía la incertidumbre económica está dando lugar a una línea con forma de dientes de sierra, con meses que registran mejores datos y otros peores».Si se compara el importe de los préstamos concedidos, mientras que en enero del presente año se concedieron préstamos para hipotecas sobre vivienda por valor de 19,21 millones de euros, en el mismo periodo del año anterior, el importe fue de 38,3 millones de euros, lo que supone un descenso del 49,8%. En este sentido, aunque la cantidad de préstamos es ligeramente superior a la otorgada en 2014- año más crítico en cuanto a la concesión de prestamos para hipotecas- no es el caso de la cantidad prestada y es que, mientras que en enero de 2014, el valor prestado alcanzó los 19,9 millones, 700.000 euros más que en el primer mes del presente año.Atendiendo al tipo de finca, en enero se concedieron 8 préstamos para hipotecas de fincas rústicas por valor de 414.000 euros y 214 para fincas urbana, por un valor económico de 18, 8 millones de euros. En el caso de las fincas urbanas, de las 214 préstamos concedidos, 159 se destinaron a viviendas, por 14,1 millones de euros; 3 a solares, por 1 millón de euros y 52 fueron destinados a otro tipo de finca urbana por 3,6 millones de euros.Las previsiones para este año en cuanto a la adquisición de vivienda «deben tender al alza, ya sea con mayor o menor rapidez, porque no podemos ir más hacia abajo porque hablaríamos de una situación de recesión».En Castilla y León, durante el mes de enero, se ha registrado un total de 1.500 préstamos hipotecarios y un capital de 137,6 millones de euros. En este sentido, Valladolid se situó a la cabeza dentro del territorio regional en cuanto a los préstamos concedidos en este inicio de año con 351 préstamos. Le sigue León, con 284; Burgos, con 222;Salamanca, con 215 y Zamora, con 110. Por debajo de las cien hipotecas concedidas se sitúan Ávila, con 87; Palencia, con 84;Segovia, con 83 y cierra la lista Soria, con 64.En cuanto al capital prestado, encabeza la lista Valladolid, con 33,9 millones de euros y le siguen, León, con 22,5 millones de euros, Salamanca, con 22,4 millones;Burgos, con 19,2 millones de euros y Soria, con 10,1 millones. Por debajo de los 10 millones se encuentran Zamora, con préstamos concedidos por 9,1 millones de euros; Segovia, con 7,5 millones de euros; Palencia, con 7,3 millones de euros y cierra la lista Ávila, con un capital prestado de 5,6 millones de euros.