El Registro de Turismo suma desde febrero 24 pisos turísticos
En la web más utilizada para contratar una vivienda aparecen 147 referencias / La Junta tiene abiertos 6 expedientes sancionadores y 9 en investigación
Varias personas pasean por la calle de la Paloma en las cercanías de la plaza del Rey San Fernando de la capital burgalesa.-SANTI OTERO
La proliferación de viviendas de uso turístico tiene a los profesionales de la hostelería preocupados, a los turistas esperando encontrar ‘chollos’ para viajar a otras ciudades y a las administraciones comenzando a regular esta actividad lucrativa que genera muchas dudas en todos los colectivos mencionados. Para los primeros es competencia desleal, los posibles clientes pueden tener dudas sobre los derechos que les asisten como consumidores, mientras que las autoridades ponen en marcha un registro de pisos turísticos cuyos números todavía distan mucho de la oferta contenida en Internet.Desde que el 17 de febrero se publicase en el Boletín Oficial de Castilla y León el decreto que regula los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en Castilla y León, el registro oficial de este tipo de pisos suma un total de 24, 18 en Burgos capital y seis en la provincia en lugares como Lerma, Aranda, Carcedo o Huérmeces.Estos datos facilitados por el Servicio Territorial de Cultura y Turismo de la Junta de Castilla y León se completan con otro. En este tiempo se ha abierto una actividad ‘investigadora’ por parte de los trabajadores de esta área que suma seis expedientes sancionadores en instrucción y nueve en fase de indagaciones. A estas alturas, casi tres meses después de la entrada en vigor del decreto 3/2017, de 16 de febrero, no se ha hecho efectiva ninguna sanción. Si los técnicos de la administración detectan algún incumplimiento las multas oscilan entre 9.001 y 90.000 euros, están tipificadas como muy graves y, por tanto, invitan a tener los papeles en regla.Las cifras de la administración del número de pisos incluidos en el registro contrastan con la información de portales web. En uno de ellos, el más conocido, Airbnb, recogía ayer hasta 147 referencias en Burgos.Para cumplir con la legalidad vigente como propietario de una vivienda turística, el responsable debe presentar una declaración responsable ante la Junta de Castilla y León en la que comunica con anterioridad al inicio de su actividad la puesta en marcha del establecimiento. A través de la declaración responsable, en los términos establecidos en el artículo 21 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, el propietario indica a la administración que cumple con los requisitos previstos en el decreto y en la Ley de Turismo, y comunica que dispone de los documentos que así lo acreditan y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el tiempo inherente al ejercicio de la actividad.Con este requisito cumplido, se inscribe de oficio la vivienda en el Registro de Turismo de Castilla y León. Aparecer en ese listado no tiene coste específico. El sistema de las declaraciones responsables trata de facilitar el inicio de una actividad económica, así fue concebido, pero le toca a la administración con posterioridad comprobar que lo contenido en ese documento es cierto. Así, lo explica el decreto: «la declaración responsable faculta al titular para ejercer su actividad turística, y sin perjuicio de las inspecciones que puedan realizarse posteriormente durante el ejercicio de la actividad de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico».En el tiempo de las comprobaciones de las declaraciones responsables es donde se encuentra en estos momentos el Servicio Territorial de Turismo de la Junta. «Estamos mandando comunicaciones a los ayuntamientos en los que se indica que se han presentado las declaraciones responsables y estamos a la espera de que las administraciones locales comprueben si falta algún permiso o licencia que ellos consideren que deben tener. Si el Ayuntamiento no contesta entendemos que está todo bien», señalan desde el servicio.Por otro lado, las expedientes sancionadores que se han iniciado por parte de la Junta tienen que ver con denuncias provenientes en su mayoría de particulares, pero también del colectivo hostelero.
Al margen, desde el área de Licencias del Ayuntamiento, se han propuesto redactar una instrucción para los pisos turísticos que, por parte municipal, deben tener licencia ambiental para desarrollar la actividad solicitada. Por ahora, están en esa fase de sacar adelante la instrucción y el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) ha recogido varias solicitudes en relación con esa licencia.CONDICIONES MÍNIMAS
El decreto por el que se regulan las viviendas de uso turístico recoge los requisitos que deben tener estos pisos que comienza por el hecho de que deben tener una placa identificativa según el modelo que marca la Junta de Castilla y León.Por otro lado, especifica que deben tener licencia de primera ocupación, cédula de habitabilidad o autorización municipal correspondiente. Como mínimo deben tener las siguientes dependencias: dormitorio, salón-comedor, cocina, cuarto de baño o aseo, salvo en aquellas que sean tipo estudio y, por tanto, el dormitorio, el salón y la cocina ocupan un espacio común. La normativa recoge también los requisitos mínimos de cada estancia.