El consorcio escriturará en 2018 la parcela para una torre de 22 alturas

El nuevo despertar inmobiliario que se vive en los terrenos en el entorno de la vieja estación del ferrocarril se concreta en los proyectos ya en marcha, así como en la opción de compra de una de las parcelas donde está prevista construir una torre de hasta 22 alturas.La firma Foro de Consultores Inmobiliarios S. L. se ha interesado y prevé julio de 2018 como el momento en el que escriturará la parcela ‘TE09’ con una superficie de 2.789 metros cuadrados. En la última reunión del consejo rector del consorcio del desvío ferroviario se presentaban tanto las compras de terrenos, que se han ido concretando, como los compromisos adquiridos para los próximos meses. Entre ellos, se encuentra este suelo y representaría el desarrollo de la primera de las 13 torres que diseñaron los suizos Herzog y De Meuron a lo largo del bulevar ferroviario. El acuerdo de venta es de junio de 2017 y el primer contrato se ha formalizado en septiembre.La parcela ‘TE09’ se encuentra frente al edificio de La Estación y limita con el polideportivo de San Pedro y San Felices. El uso es residencial y terciario por lo que podría acoger uso comercial y un máximo de 96 viviendas libres, no se contempla en esta edificación la protegida. El aprovechamiento para vivienda libre es de 7.501 metros cuadrados y suma otros 3.053 metros de uso terciario.Los arquitectos suizos, que en el año 2005 presentaron el proyecto del bulevar, contemplaban varios rascacielos en este entorno cercano a la antigua estación. Se ha hablado en varias ocasiones de los recogidos en la parcela contigua a la ahora solicitada, la ‘TE08’, donde se contemplaban dos torres de 18 pisos. De hecho, en la época anterior a la crisis y a la refinanciación del consorcio del desvío llegaron a salir a licitación al menos en dos ocasiones sin resultado positivo. Así, en el año 2010 se decidía aparcar la venta de este suelo ante la falta de grupos inversores interesados en desarrollarlo pero luego en 2012 se realizó otra intentona que no fructificó. Ahora, con el interés que se genera en la parcela siguiente podría volver a animarse el mercado.Lo peculiar de estas parcelas concretas es que estas torres están ya diseñadas por el estudio de los suizos por lo que las firmas interesadas se ahorran esa parte del trabajo arquitectónico y deben respetar el trabajo previo realizado allá por 2005.En el caso de la parcela ‘TE08’, junto al Centro de Creación Musical El Hangar, se contemplan dos edificios envueltos en vidrio oscuro con forma triangular en uno de los casos y con el aspecto de un prisma irregular en el otro. Por su parte, el diseño del edificio de la parcela sobre la que sí existe acuerdo de compra será un bloque de hasta 22 alturas de color claro en contraste con la manzana anterior, con una edificabilidad de 10.555 metros cuadrados.También en la esquina del bulevar y la calle de Carmen se contempla en el proyecto original la construcción de una torre de hasta 15 plantas.En la última reunión del consorcio del desvío del ferrocarril, a finales de septiembre, se concretaban transacciones de solares por valor de 25,6 millones de euros desde el pasado enero. En los primeros nueve meses del año se han adquirido 47.462 metros cuadrados de terreno liberado por la variante ferroviaria, que dará cabida a 342 viviendas, según la información que facilitaba tras la reunión el concejal de Hacienda, Salvador de Foronda.