El fin de obra crece un 47% con el doble de viviendas

La construcción parece abonada al verde. Se diseñan más proyectos. Se inician más construcciones. Y se terminan más edificios. Burgos no es menos. De los primeros en el Colegio de Arquitectos se han registrado 261 visados de vivienda lo que supone un incremento del 8,2%. Esos proyectos han pasado del papel al hormigón con más alegría que el año pasado. De esta manera se han iniciado 185 obras de las que 154 son edificios de viviendas. Esto supone un aumento del 17% hasta julio de 2017 respecto al mismo periodo del año anterior. Pero se diseña más y se edifica más porque se ha doblado el número de viviendas terminadas y listas para la venta.Entre enero y julio de este año se ha firmado el acta de fin de obra a 297 edificios residenciales. Esto supone que se terminan un 47% más de construcciones que hace un año. En julio de 2016 se habían terminado 202. Aunque lo que indica cierto despertar del sector es que se ha doblado el número de viviendas terminadas. De esta manera se han suscrito el fin de obra para 528 viviendas. En el mismo periodo del año pasado eran 263.Más bloquesEste dato refleja que los proyectos que se terminan son bloques de varias viviendas. Por primera vez la media del número de inmuebles por edificio de media ha subido. Se sitúa en 1,7 viviendas por construcción. El año pasado alcanzó su nivel más bajo con 1,3 inmuebles por proyecto edificado. Y durante toda la crisis se ha situado en 1,4 viviendas por proyecto. En este periodo los negocios inmobiliarios en grandes bloques residenciales se han sustituido por pequeños proyectos personales en el ámbito rural. Edificios singulares, unifamiliares, alejados de promociones de antaño y destinadas para la vivienda personal de su promotor. Ha sido el refugio al que se han atado muchos proyectistas y constructores.Hoy, cuando el stock de inmuebles ha registrado mínimos, se recuperan los bloques de viviendas. Las promociones por el Boulevard del Ferrocarril son un ejemplo. Se multiplican los proyectos aunque el crecimiento es mucho más sostenido que en el pasado. No se empieza nada sin viabilidad económica y algunas preventas alcanzadas. Por ello el sector está lejos de las tres viviendas por proyecto de 2010.

Cuando la crisis empezó a fijarse en la provincia aún se terminaban 483 edificios con 1.448 viviendas entre enero y julio de aquel año. Desde entonces la ejecución de proyectos no ha hacho más que bajar. Hay una excepción. 2015. Entonces se terminaron de construir 290 edificios, un 9,4% más que el año anterior, con 411 viviendas, un 4% más que en el mismo periodo de 2014. Así las cosas la recuperación que va experimentado el sector de la edificación durante el presente ejercicio invitan a pensar en la entrada del sector de la construcción en una era de normalidad sin la escasez de los últimos años ni la efervescencia de la burbuja inmobiliaria del pasado.Cabe destacar que esta bonanza es generalizada en otros ámbitos de la construcción. En la edificación no residencial se ha firmado el acta de inicio de 31 proyectos entre enero y julio, un 10% más que en el año anterior. Los sectores más activos son servicios comerciales y almacenes y espacios turísticos y de deportes con siete proyectos cada uno y las edificaciones agrícolas y ganaderas con seis. El que menos las oficinas administrativas con un solo proyecto de construcción iniciado.La rehabilitación de edificios también atraviesa un buen momento. Entre enero y julio de este año se han registrado 164 proyectos de reforma lo que supone un aumento interanual del 39% respecto a 2016.