La vivienda usada copa el 80% de las compraventas

La estadística de transmisiones de derechos de la propiedad se revela otro indicador significativo del mercado inmobiliario local. Los números en este caso dibujan una estabilidad notable desde que allá por 2016 repuntara la actividad, especialmente la circunscrita a las operaciones relacionadas con viviendas.

En concreto, los datos publicados esta misma semana atribuyen a la provincia un total de 515 transmisiones de este tipo de bien, de las que 265 fueron compraventas. Cabe señalar que el 80% de estas eran usadas, proporción esperada -y reiterada mes a mes- habida cuenta del estancamiento de la construcción de nuevas promociones suscitado por la crisis.

Si bien esta cifra supone un descenso del 23% respecto al mes anterior, la comparativa con los ‘febreros’ del último lustro apenas arroja diferencias y si las hay distan de ser tan acusadas como registrada con enero.

Con todo, la compraventa no es ni mucho menos la fórmula de adquisición mayoritaria, a tenor de lo reflejado en la citada estadística de transmisiones, que en total fueron 2.587, dato muy similar al de enero y muy por encima del de un año antes, con 2.139, alimentado el aumento por la variación relacionada con fincas rústicas, al transmitirse 1.507 frente a las 1.068 de febrero de 2017.

De hecho, este tipo de operaciones -la compraventa de viviendas- apenas supone un cuarto del total vinculado a fincas urbanas: 1.080. La mitad de estas, 515, fueron viviendas y, del total, solo 265 se adquirían, heredándose 128 y traspasándose 118 por otras vías. El medio millar restante de movimientos corresponden a solares (70) y a ‘otras’ (495).

Cabe señalar que mientras la compra es muy similar tanto en fincas rústicas como urbanas, las herencias en el primer caso, hasta 509, casi duplican a las del segundo, 257. También hay más donaciones, 17 frente a 4, y permutas, 18 y ninguna en el mes de febrero.