Las obras vuelven a cifras de 2010 con el doble de proyectos
L Hasta junio se han visado 523 diseños de inmuebles frente a los 261 del año pasado / La rehabilitación suma 288 proyectos de los que el tres de cada diez son para envolvente
Burgos
El Colegio de Arquitectos de Burgos ha visado el doble de proyectos de vivienda de nueva planta que el año pasado. Así se desprende de las cifras del Observatorio de Vivienda que refleja que, hasta el mes de junio, se han presentado proyectos para edificar 523 nuevas viviendas lo que supone el doble de los inmuebles diseñados en el mismo periodo del año pasado.
Así las cosas con estas cifras de proyectos de edificios residenciales de nueva planta se vuelven a las cifras registradas en 2010 cuando se presentaron para su visado un total de 562 inmuebles. Se dejan atrás cifras tan bajas como las registradas en 2013, cuando se vivió el peor semestre de la última década, cuando se dio el visto bueno a 101 proyectos.
Una mejora que no es suficiente puesto que, como recuerdan desde el Colegio de Arquitectos, esa mejora no llega a todo el gremio pero que supone un alivio para los estudios implicados.
Nueva planta
Este año continua la escalada de proyectos de nueva planta impulsados especialmente por la capital. De esta manera se han visado un total de 523 proyectos de nueva construcción que se dividen entre los 14 de vivienda de protección oficial y los 509 generados por la iniciativa privada que es la que toma impulso.
Estos diseños suponen la intervención en 2.105 metros cuadrados de edificios protegidos para uso residencial y de 101.104 metros cuadrados de nuevas construcciones de vivienda. A estas construcciones hay que unir la superficie total de edificios de nueva planta de uso residencial público (hoteles, moteles, apartamentos turísticos, residencias) que han tomado impulso en el segundo trimestre hasta sumar 4.760 metros cuadrados de construcciones. En el primer trimestre apenas se habían sumado proyectos con una superficie total de 226 metros cuadrados.
A ello hay que sumar otros 8.041 metros cuadrados de superficie de nueva planta destinado a equipamientos que pueden referirse a edificios de uso administrativo, sanitario hospitalario, docente o de pública concurrencia. En este ámbito de otros usos hay unir los 727 metros cuadrados de superficie de nueva planta destinada a uso comercial.
El impuso de la edificación residencial viene de la mano de los números registrados en la capital. En la ciudad se han sumado proyectos para la edificación de 323 viviendas lo que supone alcanzar en seis meses más que en todo el año pasado junto cuando se sumaron 294 proyectos. De hecho hasta junio de 2017 en la capital se habían presentado un total de 129 viviendas. Una tónica habitual en la última década en Burgos ya que la cifra sumada este año hasta junio supone superar la cifra anual de todos los ejercicios hasta 2010 en el que se visaron, en todo el ejercicio, 342 viviendas. Si bien la situación dista mucho de los 647 inmuebles diseñados en el primer semestre de 2008.
Mientras la capital crece el alfoz sigue desinflándose. En seis meses sólo se han proyectado 10 inmuebles frente a los 16 del año pasado.
En Aranda de Duero la situación no es tan buena como en la capital. En la capital de la ribera se han visado 22 proyectos hasta junio, dos menos que el año pasado. Miranda no remonta.
Los proyectos de edificación siguen estancados en la zona donde sólo se ha visado el proyecto para una vivienda en seis meses. La situación tampoco es muy diferente al mismo periodo del año pasado en el que se habían visado dos viviendas para Miranda y en todo el año 2017 apenas se alcanzaron 14. En cuanto a la edificación en entornos rurales ha empezado a coger impulso. En seis meses se han diseñado 167 proyectos frente a los 90 del mismo periodo del año pasado.
Rehabilitación
Este impulso de la rehabilitación no ha estancado tanto como podía parecer la rehabilitación. Se actúan en 18.700 metros cuadrados de uso residencial y otros 17.000 destinados a otros usos como residencial público, rehabilitación de equipamientos y espacios de uso comercial.
En cuanto a número de actuaciones las cifras que ofrece el colegio de arquitectos solo se refiere a uso residencial. Así se han visado proyectos de rehabilitación para 288 inmuebles. Tres de cada diez actuaciones de este tipo, en las que es necesario presentar proyecto pero que pueden suponer muchas más actuaciones que no pasan por el visado profesional, se refieren a la envolvente de los edificios. Del total de viviendas rehabilitadas 110 se refieren al aislamiento de los edificios. Por otro lado ha que tener en cuenta que se han llevado a cabo 118 proyectos de rehabilitación parcial de viviendas mientras que un total de 60 han tenido en cuenta una rehabilitación integral.