8 de cada 10 viviendas se adquieren en el mercado de segunda mano

Durante el mes de agosto se firmaron en la provincia 271 operaciones de compraventa de viviendas, mientras que en el mes julio se realizaron 300 y en el mismo mes del año anterior anterior se registraron 292 operaciones de compraventa. Datos que vuelven a confirmar que un mes más el mercado inmobiliario sigue manteniendo buenas cifras y una buena perspectiva de cara al resto del año. En los primeros ocho meses del año se han formalizado 2.315 compraventas de viviendas, un 30,7% más que hace cinco años, cuando se registraron 1.770 operaciones de este tipo. Una situación que no responde al aprovechamiento de los últimos chollos bancarios sino a una clara tendencia de inversión en la vivienda marcada en gran parte por un repunte de los precios del alquiler, que siguen ascendiendo año tras año.Tal y como recoge el informe de Transmisión de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística, los mejores números de venta se encuentran en el mercado de la vivienda usada, que sigue cosechando buenos resultados desde hace diez años, pero especialmente desde el año 2014. Así las cosas, de enero a agosto de 2018, se cerraron en la provincia burgalesa 1.842 adquisiciones de vivienda usada, un 7,3% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 1.716 compras de vivienda usada y un 71,5% más que cinco años antes, en 2014, cuando la provincia registró los peores datos en adquisición de vivienda usada, 1.074 operaciones de compraventa.Aunque cabe recordar que los pisos sin estrenar se consideran de segunda mano cuando pasan cinco años de su construcción. Así, atendiendo a los datos del mes de agosto, de cada diez operaciones de compraventa ocho corresponden a la vivienda de segunda mano, en concreto un 81,5% , 221 de las 271 registradas. En cuanto a las cifras recogidas de enero a agosto, se produjeron 2.315 operaciones de compraventa de vivienda, de las cuales 1.842 fueron de vivienda usada, un 79,5%.En el otro lado de la balanza se sitúa la vivienda nueva, que supone el 18,5% de las operaciones de compraventa firmadas el pasado mes de agosto, un porcentaje que se mantiene si se atiene a los ocho primeros meses del año. La realidad de la vivienda nueva es muy diferente a la de hace una década y es que en los últimos años la construcción ha estado paralizada y como es natural esa falta de oferta ha supuesto un descenso en el número de operaciones tal y como demuestran los datos.La ausencia de nuevas promociones situó bajo mínimos las ventas de inmuebles a estrenar, una realidad que acabó tocando mínimos el pasado año. En lo que llevamos de año, de enero a agosto se produjeron en la provincia burgalesa 473 adquisiciones de vivienda nueva, un 6,53% más que en el mismo periodo del año anterior. A pesar de la leve mejoría, las cifras de venta en este sector se encuentran, sin lugar a dudas, muy alejadas de las registradas antes del inicio de la crisis económica, cuando en Burgos se producían 1.002 operaciones con vivienda nueva.En cuanto al tipo de mercado, la vivienda libre sigue manteniendo su hegemonía frente a la vivienda protegida. En el mes de agosto, de los 271 inmuebles adquiridos, 29 fueron de vivienda protegida mientras que el restante, 242, fueron vivienda libre. Si se pone la lupa sobre los datos recogidos en los ocho primeros meses del año, de las 2.315 operaciones inmobiliarias realizadas, 1.989 correspondieron a vivienda libre, mientras que 326 correspondieron al mercado de vivienda protegida. Así las cosas, las operaciones reguladas por la oferta y la demanda, sin ningún tipo de intervención pública, supone algo más de 8 operaciones de cada diez que se han registrado en el último año.En cifras generales, el pasado mes de agosto se produjo la transmisión de derechos de 2.160 propiedades. Del total, 1.117 correspondieron a fincas de carácter rústico y 1.043 a fincas urbanas. En el caso de las fincas urbanas, 530 operaciones correspondieron a viviendas, 60 a solares y 453 a otro tipo de espacios como locales, garajes, oficinas, trasteros o naves industriales. Del total de 1.043 operaciones sobre fincas urbanas, 531 fueron a través de un proceso de compraventa, 10 a través de donaciones, 316 fueron una herencia y 186 se transmitieron a través de otras operaciones.