Burgos vende el 85% de las viviendas previas al pinchazo de la burbuja

J. LUIS F. DEL CORRAL valladolid

La vivienda es un derecho y un negocio. La casi nula retribución del dinero en los bancos está provocando una nueva burbuja inmobiliaria. A la compra de viviendas para vivir se añade ahora su uso como inversión. A Castilla y León está llegando esta tendencia con más lentitud que a otras comunidades autónomas, pero la Comunidad no es una excepción. En los diez primeros meses del año se han producido 34.744 transmisiones de viviendas, lo que supone el 77% de las operaciones registradas en 2008, el año considerado como el que se pinchó la burbuja inmobiliaria. En estos diez años, provincias como Valladolid y Burgos se acercan al récord y acumulan hasta octubre el 93% y el 85% de las ventas que se produjeron hace el primer año de la crisis. Y la tendencia es ascendente. Castilla y León ya vende un 20% más que en 2014, el año en el que la vivienda tocó su suelo.La provincia burgalesa es la segunda que más ventas acumula en la región, con 5.701 operaciones que suponen un aumento del 7,2% en los primeros diez meses de este año y casi un millar de pisos vendidos más que en 2014, el peor año de la década para el mercado inmobiliario.

Seis comunidades han superado su récord. Cataluña ya ha superado en un 30% las ventas de 2008, Baleares en un 26%, Madrid en un 17%, Navarra en un 11%, País Vasco en un 3% y C. Valenciana en un 2%. En los diez primeros meses las ventas en la región suben un 10% respecto a 2017, un avance similar a la media nacional (10,6%), según el INE. Si consideramos los últimos doce meses, se dispara un 23%. La tendencia es diferente entre unas y otras.ÁVILA. En esta provincia se vendieron 2.225 viviendas, un 6,1% más que en los diez primeros meses de 2017. Ávila es la provincia de la Comunidad que más lejos está de alcanzar su techo de 3.790 que tuvo lugar en 2008. Hoy apenas llega al 58,7% de su récord. En términos interanuales, respecto a octubre de 2017, sólo aumentó un 2%.BURGOS. Las viviendas transmitidas hasta octubre son 5.701, un 7,2% más que el año pasado. Burgos ha vendido este año el equivalente al 85% de 2008, cuando alcanzó su techo con 6.703 pisos que cambiaron de dueño. En términos interanuales ha aumentado un 8%.LEÓN. Es la segunda provincia de la Comunidad, tras Valladolid, con mayor número de transmisiones:6.047, un 18,5% más que en 2017. Ha vendido el 75,2% de lo que rubricó en 2008, que fueron 8.036. En términos interanuales las operaciones aumentaron un 21,8%.PALENCIA. En la provincia palentina se vendieron 2.240 viviendas hasta octubre, un 0,4% más que el año anterior. Estas operaciones representan el 75,8% de las 2.952 transmitidas en 2008. En términos interanuales aumentó en un 20%.SALAMANCA. En esta provincia se han transmitido 4.801 viviendas hasta octubre. Con un avance del 18,5%, lidera el crecimiento regional hasta octubre. Este volumen de operaciones representan el 75,3% de las 6.368 registradas en 2008, su año récord. Octubre fue un mes dinámico. Las ventas aumentaron un 39,9% respecto al mismo mes del año pasado.SEGOVIA. El mercado segoviano transmitió 2.930 viviendas hasta octubre, un 9,6% más que el año pasado. Representa el 78,7% de las 3.722 vendidas en 2008, año récord. Las operaciones aumentaron un 36,4% respecto a octubre del año pasado.SORIA. Registra con 1.303 operaciones el mayor descenso de la región, un 15,3%. En los diez primeros meses se han transmitido el equivalente al 60,6% de las vendidas en 2008, que fueron 2.147. 2018 registra el menor número de viviendas de los últimos diez años. Respecto a octubre del año pasado se produjo un descenso del 1,8%.ZAMORA. Las viviendas transmitidas hasta octubre en la provincia de Zamora son 2.002, un 6,6% más que en el mismo periodo del año pasado. Estas ventas representan el 60% de las 3.330 del récord de 2008. En octubre, registró un repunte del 14% respecto al mismo mes de 2017.