Plantean modificar el PGOU para usar lonjas vacías como garajes en Gamonal

BURGOS

En los años 70 y 80 era muy habitual que las lonjas vacías en los bajos de los edificios de Gamonal funcionaran como aparcamiento colectivo cerrado. Posteriormente esos locales se convirtieron mayoritariamente en comercios y ahora algunos han tenido que cerrar y están vacantes, pero la normativa ya no permite que se puedan utilizar para guardar coches.

Un grupo empresarial burgalés vinculado al estudio de arquitectos Marcos Rico solicitará una modificación del punto del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que regula la ordenanza de mantenimiento de áreas consolidadas (MAC) y su tabla de compatibilidades de uso en los locales de planta baja. El Plan sólo permite el uso de aquellas zonas donde hubiera un parking antes de aprobar el PGOU en 2014, entonces «cualquier local que haya tenido uso terciario, comercial u oficinas que quiera poner un aparcamiento sea publico o privado o para los vecinos está prohibido», explicó el arquitecto Marcos Rico.La iniciativa cuenta con el apoyo de la Asociación de Comerciantes de Gamonal Zona G que creen que la dificultad de aparcamiento lastra la afluencia de clientes al barrio. «Los comerciantes hemos hecho de enlace porque lo que nos interesa en el soporte de tener párking de rotación en el barrio, una necesidad eterna», señalaba tras la reunión de promotores y comerciantes con el alcalde de Burgos, Javier Lacalle.

Hace unas semanas se promovió la transformación en un parking del antiguo Cine Lido, que tras su cierre se utilizó también durante años como un supermercado mediano.«Tras diez años cerrados no ha generado más que gastos y la propietaria propuso esta alternativa, de aparcamiento aunque no se sabe la rentabilidad a la vista de la filosofía y la mentalidad de aparcamiento de segunda fila en Gamonal», expuso Marcos Rico. El local, ubicado en la calle Luis Alberdi 7, próximo al mercado G.9, tendría capacidad para 22 plazas de aparcamiento en rotación.

«Es un grano de arena en el desierto, pero para hacer desierto necesitamos muchos granos de arena y por alguno hay que empezar. Si cambiamos este escollo, después de esta iniciativa igual conseguimos más», señaló David Ruiz.El alcalde mostró su disposición a apoyar esta modificación y expuso a los interesados que es una cuestión que «se ha pasado por alto, no hubo alegación al respecto y que muchas veces te encuentras los problemas de aplicación cuando se estudia una nueva posibilidad, un nuevo proyecto a veces hay obstáculo que a nuestro juicio son errores del PGOU porque antes no se recogía», explicó Rico.

Así el alcalde considera que no es una modificación que no pueda tener el apoyo del Pleno Municipal pero sí retrasará el proyecto un mínimo de seis a ocho meses. Comerciantes y promotores consideran que solventar este punto normativo podría abrir esta posibilidad a otros locales vacíos que podrían cubrir «como sucede en Madrid de un sitio 22 plazas, en otro 15» las necesidades de aparcamiento en Gamonal.

Un barrio donde, por el momento, iniciativas de rotación como el parking disuasorio o Lavaderos, que está en plena remodelación, no están teniendo los resultados esperados. «La gente no lo usa, parece que tres minutos caminando aún les cuesta», señala Ruiz.Lavaderos, ya en marcha

Entretanto, las obras para reacondicionar el solar de la calle Lavaderos como aparcamiento en superficie han comenzado ya, después de haberse pospuesto el inicio por el parón navideño. Este proyecto lleva años sobre la mesa de las autoridades municipales, pero no ha sido hasta esta semana que han empezado los trabajos, que se centran en la parte más cercana a las traseras de los edificios de la calle Vitoria.

El solar se ha dividido longitudinalmente para realizar las obras, de tal manera que se ha vallado una franja desde las edificaciones al centro del descampado que se prolonga paralela al trazado de la calle Lavaderos desde la calle Doña Constanza a la calle Centro.Por el momento, en la mitad que no está vallada se ha permitido el aparcamiento, con lo que se aprovecha aún para estacionar cerca de un centenar de coches, junto a la valla de las obras.

En el resto de la superficie se irán desarrollando los trabajos previos hasta que llegue el momento de derribar la única edificación que resta en la parcela, la antigua casa del butanero, en la que reside una persona que ocupó el inmueble y que deberá ser desalojada. Ese derribo corresponde hacerlo a la junta de compensación de la Unidad de Actuación 47.03 ‘Antiguo Pueblo de Gamonal’, según fuentes municipales.

Posteriormente se cerrará por completo el solar y se procederá al culminar la obra que tendrá 121 plazas de estacionamiento con una zona de acceso, otra de salida y un recorrido circular. Las plazas se ordenarán en batería en la zona central, mientras que ambos laterales se dispondrán en línea.