Las hipotecas para viviendas superan las cifras de hace 5 años

Burgos

El mercado hipotecario burgalés sigue caminando hacia la recuperación, así al menos parecen mostrarlo el número de préstamos hipotecarios firmados en Burgos. La provincia ha registrado un incremento de constitución de hipotecas impulsada por los préstamos para la adquisición de viviendas. De esta manera en la provincia se han concedido en el primer trimestre del año un total de 624 hipotecas por un valor de 58,8 millones de euros, mientras que en el mismo periodo del año anterior se firmaban 564 hipotecas, lo que supone un incremento del 10,6%.Echando la vista al año 2015, hace cinco años, las cifras son aún superiores y es que de enero a marzo de esa anualidad se formalizaron en Burgos 517 préstamos hipotecarios, lo que supone que en 2019, las cifras se han incrementado un 20%. Eso sí, el número de hipotecas aún se sitúa muy lejos de las cifras de 2009, cuando aún la crisis económica y el pinchazo de la burbuja inmobiliario no habían hecho acto de presencia en la provincia burgalesa. De enero a marzo de aquel 2009 se rubricaron en Burgos 1.672 préstamos hipotecarios o lo que es lo mismo, tres veces más que en el mismo periodo del presente año.

Atendiendo al importe de las hipotecas, las cifras también son mejores.En el primer trimestre de 2019, las hipotecas para viviendas firmadas supusieron 58,8 millones de euros, 6,4 millones de euros más que los registrados en el mismo periodo de un año antes, cuando la 564 hipotecas para viviendas supusieron un importe de 52,2 millones de euros. Las cifras también son superiores que en 2015, cuando los 517 préstamos firmados ascendieron a 51,6 millones de euros. Al igual que ocurre con el número de préstamos, el importe de los mismos también es muy inferior al registrado en 2009, en concreto un 75% menos, y es que en aquel primer trimestre del año se alcanzó un importe de 191,4 millones de euros.

En términos generales, el número de hipotecas firmadas en el primer trimestre del año es superior que el registrado en el mismo periodo de 2018, al pasar de 816 a 912, lo que supone un incremento del 11%. Aunque aún por debajo, las cifras se acercan a las registradas en el primer trimestre de 2015, cuando se firmaron 1.042 préstamos hipotecarios.Por tipo de fincas, de las 912 hipotecas firmadas en el primer trimestre del año, 870 son urbanas, con un importe de 83,5 millones de euros y 42 rústicas, con un importe de 2,5 millones de euros. En cuanto a las hipotecas para fincas urbanas, 624 fueron destinadas a viviendas, con un importe de 58,9 millones de euros; 13 a solares, con 8,2 millones de euros y 233 a otros inmuebles, con un importe de 16,1 millones de euros.Cabe destacar la relevancia del importe de las hipotecas de solares. Durante el trimestre, en enero se registraron 4 préstamos para solares, con un importe de 0,4 millones de euros. En febrero se firmaban 2 préstamos hipotecarios destinados a solares por valor de 0,9 millones de euros y ya el pasado mes de enero se registraban 7 hipotecas para solares, que ascendieron a un importe de 6,9 millones de euros.

En cuanto al propio mes de marzo, las cifras mejoran tanto respecto al mes anterior y es que Burgos pasó de firmar 234 hipotecas en febrero a 320 en marzo. Los préstamos también se incrementan respecto al mes de marzo de 2018, cuando se firmaron 281. El importe de los préstamos también se incrementa de febrero a marzo al pasar de 21,6 a 33,5 millones de euros, aunque es inferior a la cuantía firmada en marzo de 2018, cuando los préstamos alcanzaron los 35,7 millones de euros.