La falta de grandes promociones baja un 47% el visado de viviendas

BURGOS

Torres del Bulevar, Torre Panorama o Edificio de la Luz. Son algunos de los grandes proyectos de viviendas que se comercializan en estos meses y que mucho antes se registraron sus proyectos arquitectónicos para su visado en el Colegio Oficial de Arquitectos. Así, en el primer semestre del año pasado se registraron 323 visados de vivienda. Pero esa tendencia de megaproyectos residenciales no ha continuado y eso se deja sentir en el primer semestre del año en el que se registra un descenso del 47% en el número de inmuebles visados.

Así las cosas, entre enero y junio la entidad colegial ha revisado los proyectos de 169 inmuebles residenciales en la capital, repartidos entre los 89 del primer trimestre y los 80 del segundo. En ambos trimestres se ha reducido considerablemente la producción de viviendas en proyecto. Entre enero y marzo de 2018 se registraron 156, y entre abril y junio se proyectaron 167.«El año pasado ya lo avisamos. Hay muchos visados, pero el número de proyectos sigue siendo muy bajo. Era una cifra abultada porque el año pasado entraron varios proyectos que incluían muchas viviendas, eran proyectos muy buenos, pero disparaban la estadística una barbaridad», destaca el decano del Colegio de Arquitectos de Burgos, Javier Achirica.

Aunque la situación en Burgos se refleja, también en el resto de la provincia y hace que el descenso de visados a nivel provincial se haya situado en un 27% menos. De esta manera, según el Observatorio de la Vivienda del Colegio de Arquitectos de Burgos refleja que entre enero y junio de este año se registran 378 inmuebles. En el mismo periodo del año pasado se registraron 523 viviendas. La reducción se observa en todas las áreas de la provincia a excepción de Aranda de Duero, donde se disparan las cifras por el efecto contrario al registrado en la capital, y en Miranda de Ebro que mejora, pero en unas cifras pírricas que le acompañan durante los últimos siete años.En Aranda de Duero las grúas podrán campar a sus anchas en los próximos meses si salen adelante los 92 inmuebles visados hasta junio. Supone incrementar por cuatro las cifras registradas el año pasado, 22 inmuebles, en el mismo periodo. En este caso parece que los grandes proyectos se han unido en el segundo trimestre del año cuando se ha visado 82 inmuebles ya que el año arrancó con 10 viviendas visadas.

El sector del diseño de inmuebles registra una pequeña subida en Miranda de Ebro pero muy testimonial. Sólo se han visado tres viviendas, pero son dos más que en el mismo periodo del año pasado. La situación de la capital mirandina es crítica en el sector en los siete últimos años el mejor registro se vivió el 2016 cuando se visaron un total de 47 inmuebles durante todo el año y en la primera mitad se alcanzaron 15 visados.Si en Miranda las grúas podrían estar prácticamente paradas, en el Alfoz de Burgos las grúas se activan de cuando en cuando. Este año, en papel, se han registrado hasta junio un total de seis proyectos de viviendas frente a los 10 que se habían trasladado hasta el mismo mes del año pasado. El alfoz ya no tiene el tirón de hace unos años en los que se registraban promociones abultadas de chalets adosados en su mayoría. Lejos quedan los 49 visados en el primer trimestre de 2009 y las 84 viviendas que se sumaron aquel año.En el ámbito rural, donde la línea de proyectos entre los diferentes ejercicios es más constante, también han bajado los proyectos. De esta manera se han registrado 108 en la primera mitad del año repartidos entre 69 en el primer trimestre y 39 en el segundo trimestre. En 2018 se registraron hasta junio los proyectos de 167 inmuebles repartidos en 74 hasta marzo y 93 entre abril y junio.Más información en la edición impresa