Una cooperativa con más de cien socios compra el solar del hospital Yagüe

El solar del antiguo hospital General Yagüe ya tiene dueño. Más de uno. Después de cuatro subastas desiertas en los dos últimos años, la Tesorería General de la Seguridad Social ha cerrado al fin la venta de la parcela. De las dos empresas que pujaban por el terreno, ha sido La Nueva Residencia la que se lleva el gato al agua tras presentar la oferta más elevada. Detrás de este desembolso, cuya cantidad no ha trascendido por ahora, se encuentran más de un centenar de cooperativistas interesados en comprar una vivienda en la avenida del Cid.

Una vez cerrada la operación, La Nueva Residencia deberá depositar una fianza para que la adjudicación sea efectiva. A continuación, se procederá a elaborar el estudio de detalle del proyecto para que el Ayuntamiento de Burgos dé su visto bueno. Por lo tanto, aún es demasiado pronto para hablar de plazos. Imposible saber a ciencia cierta cuándo arrancará la construcción de las 104 viviendas contempladas -el máximo permitido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)- porque la resolución de los trámites administrativos depende de la «agilidad municipal». En cualquier caso, la venta es firme y la cooperativa no piensa echarse atrás.

Según ha podido saber este periódico, los compradores que forman parte de La Nueva Residencia son, en su mayoría, familias jóvenes y de mediana edad en busca de una «vivienda asequible» teniendo en cuenta la situación actual del mercado inmobiliario, con los precios por las nubes. Muchos de los futuros propietarios son profesionales relacionados con el ámbito de la industria, la educación o el sector servicios. Buena parte de ellos residen en Madrid, pero están deseando «venir a vivir a Burgos porque pueden teletrabajar».

Las viviendas (70 libres y el resto de Protección Oficial) ya han sido adjudicadas. Cierto es, según fuentes consultadas por este diario, que se ha producido alguna baja de última hora. Sin embargo, se cubrirá rápidamente al haber una lista de espera de 70 personas. En cualquier caso, resulta especialmente llamativo que la conformación de esta cooperativa arrancase a principios de octubre y se haya logrado cerrar la compra en poco más de dos meses. Cabe recordar que el precio de salida, después de que la Seguridad Social aplicase una rebaja del 30% al no prosperar ninguna de las subastas, rondaba los 3,3 millones de euros.

Con cuatro bloques de nueve alturas proyectados en la parcela, la mayoría de pisos constarán de tres habitaciones dadas las necesidades de los compradores. Además, se habilitarán más plazas de garaje que viviendas porque hay cooperativistas interesados en disponer de un par de ellas.

La venta del solar del antiguo Yagüe pone fin a varios intentos infructuosos por parte de la Tesorería. También aspiraba a hacerse con el terreno Profal XXI, vinculada a la promotora Riodaser. No obstante, la inmobiliaria Distrito 10 ha conseguido superar la oferta después de publicar, en el portal inmobiliario Idealista, un anuncio informando sobre el proyecto La Nueva Residencia.

Tal y como se concretaba en el anuncio, el precio máximo para las VPO sería de 206.400 euros más IVA. En cuanto a los pisos de mercado libre con tres dormitorios, se fijaba un mínimo de 214.000 más los correspondientes impuestos. Ya en su momento, la empresa aseguraba que la oferta había despertado un gran interés. Finalmente, se ha confirmado que así era. Ahora, solo queda seguir dando pasos para levantar esta nueva zona residencial en un enclave céntrico y bastante cotizado de la ciudad.