Este es el truco de un experto para alquilar o vender tu casa más rápido
¿Te has decidido a rentabilizar tu activo inmobiliario? Si optas por la renta, este experto te recomienda cómo encontrar a un buen inquilino en el menor tiempo posible. Si quieres vender, la misma estrategia te ayudará a tener varios interesados pujando.
Pintar las paredes, renovar o cambiar algunos muebles y ofrecer una nueva imagen revaloriza la vivienda y acelera la operación de compra o venta del inmueble.
Si tienes una vivienda en propiedad y vacía es el momento de buscar una rentabilidad. Los alquileres están más altos que nunca y hay demanda. Las operaciones de ventas de segunda mano crecen en número y, sobre todo, en precio por metro cuadrado. Es el momento de apostar por poner en valor esa inversión o herencia en ladrillo. Y no será un proceso muy largo si sigues los consejos del experto inmobiliario Daniel de la Mata.
Su inmobiliaria, Activox, está especializada en el mercado del alquiler y desde hace años recomiendan a sus clientes una técnica infalible para sacar la mayor rentabilidad de tu inmueble. El Home Staging. Se trata de una técnica de marketing inmobiliario que persigue preparar y decorar un inmueble para hacer fotografías, vídeos o visitas virtuales que acerque a un mayor número de posibles compradores o inquilinos. Requiere algo de inversión para ofrecer un espacio habitacional bonito, pero la rentabilidad se dispara.
¿Qué es el Homs Staging? Se trata de una tendencia iniciada en Estados Unidos hace varias décadas, que consiste en rehabilitar y preparar una vivienda para facilitar su comercialización ya sea en venta o en alquiler. Lo habrás visto en alguno de los programas de telerealidad que convierten en palacios casas que estaban hechas un desastre.
«Supone una inversión, si, pero no solo te permite alquilar de una forma ultrarrápida, en 24 horas puede estar listo, sino que además, permite al propietario elegir el inquilino porque suman varios candidatos a la vez en una vivienda que está cuidada en todo detalle», señala De la Mata.
El Home Staging permite, en colaboración con estudios de diseño y decoración o con la propia inmobiliaria, despersonalizar el espacio de vivienda, darle un toque diferenciador, con estilo que permita destacar las fortalezas del inmueble o actualizar la decoración. Todo en función de un presupuesto definido por el propietario.
Según Activox, que presta este servicio que no es una reforma, solo un pintado de paredes, colocación de textiles o darle una vuelta a los muebles, permite alcanzar el objetivo de venta o arrendamiento ocho veces más rápido. Además permite, según la Asociación de Home Staging de España (ASHE), incrementar el precio hasta un 41% en algunos casos. Según una encuesta de este organismo el 88% de los inmuebles se alquiló en 15 días, pero el 47% de ellos lo hizo en menos de siete días.