La firma de hipotecas se dispara en Burgos un 45% en el arranque de 2025

La bajada de los tipos de interés aviva el mercado inmobiliario y eleva el número de hipotecas firmadas en el inicio de 2025. En Burgos, en concreto, la cifra de enero se disparaba hasta suponer un 45% más que la registrada hace un año. Es más, las 535 rubricadas en la provincia suponen el dato más elevado en el arranque de un ejercicio de la última década, pues hay que remontarse a 2016 -y sus 595- para encontrar uno similar. 

El aumento es todavía más llamativo si se compara la cifra con la del cierre de 2024, cuando se formalizaron 317 hipotecas, ya que el auge alcanza el 68%.

Este dato rompe con la tendencia general consolidada a lo largo de 2024, cuando, en suma, los 3.689 contratos de esta naturaleza suscritos en la provincia suponían un descenso global del 7% respecto al número anual de 2023, que rozó los 4.000, según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística.

Si bien se trata de un enero extraordinario, cabe indicar que las 535 hipotecas mencionadas no son la mayor cifra mensual de los últimos tiempos, pues aunque supera todas las de 2024, las 601 de marzo de 2023 y las 670 y 538 de junio y marzo de 2022, respectivamente, se encuentran por encima. También en noviembre de 2021 se rebasaba este dato, con 747, el número más elevado desde 2011.

El importe medio de las hipotecas suscritas en enero de 2025, siempre según el INE, asciende a 87.500 euros, cuantía muy por debajo de la media anual de 2024, de 122.185 euros, y de 2023, de 119.252 euros. 

Del total de préstamos formalizados, todos salvo uno corresponden a fincas urbanas y el grueso a viviendas: 411. El incremento de este dato en particular iguala al general, con una subida del 45% que llega a cuadruplicar el ascenso nacional del 11% y duplica el de Castilla y León, que estrenaba 2025 con un 22% más de hipotecas firmadas.

De vuelta a la provincia, otros dos contratos se referían a solares y hasta 121 se incluyen en el capítulo 'otros', por un importe total superior a los 3 millones de euros.

El de Burgos no es un caso aislado. Según recoge la Agencia Ical, la firma de hipotecas constituidas sobre viviendas subió en ocho de las nueve provincias de la Comunidad, mientras que se igualaron en Segovia, con 113, las mismas que en enero del pasado año. Entre las que crecieron destaca Zamora, con un 63,6% más, hasta totalizar 108 préstamos, seguida de Burgos y Ávila, con el ya detallado 45,2% y un 43,4%, respectivamente.

A continuación se sitúan León, un 24,8% más y 257 préstamos, Palencia, un 20,5% y 88, y Salamanca, con un 17,9% y 184 hipotecas. Cierran Soria, con un 7,5% y 57 operaciones, y Valladolid, con un 4,1% más y 436 hipotecas.

En cuanto al capital suscrito en exclusiva en las vinculadas a vivendas, solo disminuyó en comparación con enero de 2024 en Valladolid, un 7,9%, si bien registró la cifra más alta de la Comunidad, con 52,2 millones de euros prestados. En este punto, las provincias más dinámicas en enero fueron Zamora, con un 57,4% más y 9,9 millones; Ávila, con un 41,6% más (9,4 millones); y Burgos, con un 39% (42,6 millones).

Le siguen Palencia, con un 23,8% de incremento (7,7 millones), León, un 17,8% más (25 millones), Salamanca, un 14,3% de aumento (21,3 millones), Segovia, un 13% (12,7 millones) y Soria, con un 11,3% (seis millones).