La venta de viviendas sigue al alza con un aumento del 25% desde enero

La venta de viviendas mantiene el ritmo ascendente desde que comenzó el año hasta el punto de que ha aumentado en Burgos en torno al 25% en lo que va de año, al pasar de las 416 operaciones de compraventa que se llevaron a cabo en el mes de enero a las 526 que se llevaron a cabo en junio. Un incremento que en el último año ha sido en torno al 10,7%, si se comparan los datos recogidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre transmisiones de derechos de propiedad.

Durante el mes de junio, en Burgos se llevaron a cabo un total de 526 transmisiones de viviendas, según los datos del INE. Un dato que es prácticamente igual al registrado en el mes anterior, en el que se llevaron a cabo 531 operaciones de compraventa, aunque sensiblemente superior a las operaciones que se llevaron a cabo en el mes de enero de este año, que cerró con un total de 419.

Los datos arrojan una evolución que no ha sido ascendente en todos los meses que recogen las estadísticas, ya que tras las 419 operaciones con las que comenzó el año, en febrero hubo un retroceso en la compraventa de inmuebles al caer al nivel más bajo desde que comenzó el año, con 319 viviendas. El mes de marzo experimentó una subido significativa hasta las 493 operaciones. Dinámica que cayó en el abril con un total de 376 operaciones.

La compraventa de vivienda de segunda mano continúa siendo el motor del sector inmobiliario, ya que más del 91% de las operaciones de venta que se realizaron durante el mes de junio son de viviendas usadas, en concreto 483 operaciones, lo que representa hasta el momento el mayor número de ventas en lo que va de año, según los datos recogidos por el INE. El incremento respecto al mes anterior, durante el que se vendieron 404 inmuebles, es del 19,5%. Aún mayor es el aumento respecto al mismo mes del año anterior, en el que las estadísticas del INE arrojan un total de 378 operaciones, por lo que variación positiva es del 27,7%.

El mes de enero de este año comenzó con un total de 374 ventas de vivienda usada, que descendieron ligeramente en el mes de febrero, con 326 ventas, mientras que en el mes de marzo las operaciones se recuperaron con un total de 398. Abril cerró con 323 viviendas de segunda mano vendidas y mayo superó las 400, concretamente 404.

En el caso de la vivienda nueva, el mes de junio ha sido hasta el momento el que peor comportamiento ha tenido en lo que va de año, con un total de 43 operaciones registradas y con un claro descenso respecto al mes anterior, mayor, que marca hasta la fecha el mayor número de venta de viviendas nuevas, con 127, lo que supone un desplome de más del 195%.La comparación con el mismo mes del año anterior tampoco es positiva, ya que en el mes de junio de 2025 se realizaron 97 operaciones de compraventa de vivienda nueva, por lo que la variación en el último año representa un descenso del 125,58 %.

De hecho, en lo que va de año, salvo el repunte del mes de mayo, la venta de vivienda nueva no ha tenido grandes cifras, con las 43 con las que empezó el año, pasando por las 65 operaciones que se realizaron en el mes de febrero y el ascenso notable que se experimentó en el mes de marzo, en el que se vendieron 95 viviendas nuevas. Abril cerró con 53 operaciones.

Respecto a la vivienda de protección, aunque el mes de junio es el que más operaciones recoge, con 31, el año 2026 refleja un descenso generalizado respecto al año anterior. En lo que va de año se han registrado 114 operaciones de compraventa de vivienda protegida, mientras que durante el mismo periodo del pasado año se llevaron a cabo 325, lo que representa un descenso del 64,2%.

A las 526 operaciones de compraventa de viviendas en el mes de junio hay que sumar otras cifras que incluyen con otro tipo de operaciones, lo que eleva el total hasta 867, ya que los datos que recopila el INE también recogen otro tipo de transmisiones más allá de la venta, como las transmisiones de derechos de propiedad a través de las donaciones. En el año 2026 se ha registrado, por el momento un ligero descenso respecto al mismo periodo del año anterior, con 68 operaciones hasta junio frente a las 76 durante el mismo periodo del año anterior.

Dadas las dificultades para acceder en propiedad a una vivienda, la herencia es más que nunca un ‘regalo’ para quien quiera convertirse en propietario. Y en este caso, el pasado mes de junio se realizaron más de 200 transmisiones por esta vía, en concreto 209, nueve más que en el mes de mayo. En abril se realizaron 142 operaciones por esta vía, mientras que marzo fue mes con más herencias de viviendas, 238.En febrero se realizaron 172 y en enero, 164.En total, en lo que va de año se han transmito 1.125 transmisiones de viviendas por herencia. El pasado año ya se habían realizado 1.227 herencias de inmuebles.

Durante el mes de junio, se realizaron 2.731 transmisiones de fincas, mientras que durante el mes de mayo fueron 3.048. Durante el mismo mes del pasado año, se llevaron a cabo 2.526 operaciones de compraventa de fincas. De las 2.731 fincas que se vendieron el pasado mes de junio, 1.615 eran urbanas y 1.616 eran rústicas.

Estos últimos datos llegan en un momento en el que la disponibilidad de viviendas está en descenso. Hay un 19% menos de viviendas en venta. Una de cada cinco de las que se ofrecían en junio del año pasado ya no está en el mercado. De hecho, en comparación con otras provincias, en el caso de la capital es donde la escasez de pisos disponibles para comprar sigue siendo más acusada y limita las posibilidades de quienes buscan casa.