Villadiego proyecta una nueva urbanización en Eras del Cristo

J. C. R. / BurgosEl Ayuntamiento de Villadiego ha encargado un proyecto para la urbanización de la parcela ‘UE-4a’ en el paraje denominado ‘Eras del Cristo para la futura construcción de un complejo residencial de unifamiliares. La parcela en cuestión es una división de otra más grande, resultado de la decisión del Pleno del pasado mes de febrero.Así, el Consistorio presidido por Angel Carretón pretende «consolidar como residencial» una zona ubicada a la salida del pueblo en la carretera de Masa. Allí está previsto que se construyan viviendas libres y «cinco viviendas sociales». La parcela se encuentra muy cerca del Instituto «y baja hacia la zona de la plaza de toros», explicó Carretón.La reparcelación no tiene efecto urbanístico, ya que se trata de la misma parcela origen. Solamente se produce un cambio en la clasificación del terreno, pasando de sce suelo urbano no consolidado a suelo urbano consolidadoSuperficiesLa superficie de la parcela según el Catastro es de 2.007 metros cuadrados para uso residencial, con una densidad residencial máxima de 30 viviendas por hectárea. Del total de la superficie, 1.682 metros son de construcción y 324,78 irán destinados a la construcción de un vial.Según la ficha urbanística de la UE-4a, se indica que solamente es necesario realizar cesiones de espacios libres y equipamientos en el caso de variarse la ordenación general de la misma. En el caso de que se modificase la ordenación general, en el estudio de detalle deberá cederse al Ayuntamiento de Villadiego una parcela destinada a espacio verde público equivalente a 10 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros construibles en suelo residencial, según lo indicado en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, lo mismo que para las parcelas de equipamiento. El modelo de casa a construir es un edificio en una parcela mínima de 300 metros cuadrados y una altura de 6,50, en dos plantas.Cuando se produzca la aprobación definitiva de la revisión de las Normas Urbanísticas de Villadiego, a criterio del Ayuntamiento, se procederá a la ejecución de un nuevo vial contemplado en la revisión. Según el estudio realizado por una empresa privada, el vial supondrá una inversión de 11.908 euros.En el terreno, que es privado, se reserva el Ayuntamiento una parcela «de un 30%» para acometer las oportunas dotaciones, en el caso de que sean necesarias. Así la villa contará en unos años con un nuevo polígono residencial a las afueras.