Tres nuevos municipios en el punto de mira catastral

En principio, se esperaba que el Proceso de Regularización que la Dirección General del Catastro lleva a cabo para localizar ausencias o discrepancias en la declaración de inmuebles finalizaría a mediados de año. Sin embargo, la inclusión de Miranda de Ebro, Santa Gadea delCid y Villazopeque ha provocado que el procedimiento de oficio, iniciado el 31 de diciembre, se prolongue hasta el 30 de noviembre.La incorporación de estas tres localidades de la provincia a última hora cambia por completo las previsiones del Gobierno central en el conjunto del país. No obstante, fuentes de la empresa Impuestalia consultadas por este periódico no descartan la posibilidad de que «puedan incluir más». De ser así, el plazo podría ampliarse más allá de noviembre.En total, el proceso de revisión catastral someterá a inspección un total de 36.986 inmuebles en los tres municipios: 36.458 en Miranda, 329 en Santa Gadea del Cid y 199 en Villazopeque. Una vez finalizado el procedimiento, aquellos propietarios cuyas viviendas o locales registren algún tipo de incidencia -bien por no estar declarada, bien por irregularidades- recibirán la pertinente notificación con las propuestas de regularización que deben llevar a cabo.Como en anteriores ocasiones, la empresa de optimización impositiva prevé que «al menos en un 10% de los inmuebles de estos municipios se localicen discrepancias». En este caso, los propietarios afectados se verían en la obligación de «pagar el incremento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) correspondiente por dichas alteraciones».Al mismo tiempo, la detección de posibles irregularidades podría conllevar «errores en la nueva valoración». Al menos, según las previsiones de la compañía, «en el 7% de los inmuebles a los que el Catastro notifique un aumento del IBI por la nueva regularización». En tal caso, la tasa a pagar por dicha regularización asciende a 60 euros por cada propiedad con el fin de pagar los trámites administrativos del proceso. A ello habría que sumar además el incremento por las construcciones o modificaciones no declaradas en ejercicios anteriores.«El contribuyente debería preocuparse de revisar la valoración propuesta», señala la directora de Impuestalia, Carmen Villa, ya que la posible existencia de discrepancias con la valoración de la Dirección General delCatastro puede suponer «un beneficio o ahorro para el titular del inmueble».Por otra parte, los propietarios de las viviendas o locales sobre los que se localicen discrepancias cuentan con un plazo de 15 días hábiles para presentar las alegaciones y pruebas que consideren oportunas. Una vez finalizado este lapso temporal, la propuesta del Catastro será firme y no cabrá recurso alguno.A esta revisión se suma también la del IBI, que se incrementará en 151 municipios y bajará en 27 en función del año en el que se realizó la última ponencia. Así, la horquilla porcentual oscilará entre una subida 8% dentro de los que pagan y un descuento del 13%.