El alquiler está imposible en Miranda: Solo 25 viviendas y pocas por debajo de 800 euros

La crisis de oferta en el mercado de alquiler afecta a todos los municipios burgaleses, pero si hay una población en la que la batalla por arrendar una vivienda es más encarnizada ese es Miranda, más aún que en la capital burgalesa, donde se paga más por metro cuadrado pero seguida muy de cerca por la ciudad del Ebro.

La diferencia de precios entre ambas ciudades se ha reducido hasta situarse por debajo de un euro por metro cuadrado, ya que alquilar en Miranda cuesta una media de 10,1 euros por metro cuadrado, mientras que en Burgos alcanza los 10,9€, de manera que un piso de 80 metros cuadrados rondaría los 808 euros mensuales en la primera y los 872 en la capital. Son unos 64 euros al mes de diferencia en un mercado en el que los precios siguen disparados y encontrar vivienda se ha complicado mucho por la escasez de pisos disponibles. De hecho, que Miranda ocupe el primer puesto de Burgos no quiere decir que tenga más personas buscando piso en total que la capital, sino que cada vivienda anunciada encuentra más posibles inquilinos, bien por el aumento de personas interesadas o bien por que se ponen pocos pisos en alquiler.

Solo 25 viviendas para elegir y pocas por debajo de 800 euros

La escasez se aprecia al buscar ahora mismo una vivienda en Miranda, donde Idealista ofrece solo 25 casas y pisos en alquiler. El más barato es un estudio de 62 metros cuadrados en la calle San Agustín, en el centro, por 625 euros mensuales; por 700 euros aparece un piso de tres habitaciones y 80 metros en Ramón y Cajal, en La Charca, y el siguiente cuesta 750 euros, tiene dos habitaciones y 72 metros y está situado en la calle Rosalía de Castro, en Crucero-Aquende. A partir de ahí ya se alcanzan los 800 euros, precio por el que se anuncia, entre otros, un piso de tres habitaciones y 110 metros en la zona de Anduva, aunque en este caso se ofrece para alquiler temporal y un máximo de tres personas.

Por encima de esa cantidad aparecen viviendas de 850 euros en Los Hornos y Orón, mientras que a partir de los 1.000 euros aumentan los anuncios de alquiler temporal o destinados a empresas y trabajadores desplazados. Los precios llegan hasta los 1.500 euros mensuales, de modo que parte de esas 25 viviendas tampoco constituye una opción para quien busca un piso para residir de forma estable y la oferta real para este tipo de inquilino es todavía más reducida.

Más habitaciones que pisos completos para alquilar

a falta de viviendas llega al extremo de que en Miranda hay más habitaciones disponibles en pisos compartidos que casas o pisos completos para alquilar, ya que Idealista anuncia 31 habitaciones frente a solo 25 viviendas completas en arrendamiento. Esta situación del mercado afecta sobre todo a quienes buscan un alquiler no compartido para vivir solos, en pareja o con su familia, ya que ven reducidas las posibilidades de encontrar piso en una ciudad del tamaño de Miranda.

Los precios de las habitaciones en pisos compartidos parten de los 270 euros mensuales y buena parte de la oferta se mueve entre 300 y 400 euros, con anuncios repartidos por distintas zonas de la ciudad. El centro concentra una parte importante, aunque también hay habitaciones en La Charca, Californias, El Crucero y otros barrios. A las diferencias de precio y ubicación se añaden las condiciones que establecen algunos arrendadores, ya que hay anuncios destinados específicamente a trabajadores o estudiantes y otros que exigen nómina o aval o no admiten parejas, menores o mascotas.

La demanda se desplaza fuera de las capitales

La falta de pisos y el encarecimiento del alquiler han extendido esta situación a otras partes de España, donde en 27 provincias la localidad con más personas interesadas en alquilar cada vivienda que sale al mercado tampoco es la capital. El precio explica buena parte de este desplazamiento hacia otras ciudades, ya que quienes no encuentran una vivienda que puedan pagar en los mercados más caros amplían la búsqueda a municipios próximos o a otros núcleos importantes de la provincia.

Burgos se diferencia, además, del resto de Castilla y León, donde las capitales encabezan la demanda en las demás provincias incluidas en el análisis. Valladolid, León, Salamanca, Palencia, Segovia, Soria, Zamora y Ávila mantienen el primer puesto en sus respectivos territorios.

Menos alquiler estable y más de temporada

La falta de pisos para alquilar se mantiene mientras gana terreno el alquiler de temporada. En el conjunto de España, la oferta de viviendas de larga duración descendió un 0,2% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que la destinada a alquileres de temporada aumentó un 13% y supone ya el 29% de los pisos disponibles. Los precios tampoco han dado tregua y en agosto eran un 5,8% más altos que un año antes, con una media nacional superior a los 15 euros por metro cuadrado, según los datos del estudio de Idealista correspondiente al segundo trimestre de 2026, que analiza cuántas personas se interesan por cada vivienda que sale en alquiler.