Torre Panorama recurre la licencia al proyecto de Zenit en el bulevar

La Sociedad Cooperativa Panorama, que aspiraba a construir un edificio de viviendas de 22 alturas con espacio para un hotel en el bulevar, ha formalizado la impugnación de la licencia sobre proyecto básico que ha gestionado Residencial El Bulevar del Ferrocarril para construir la Torre Zenit. Ambos proyectos chocan por una misma parcela, la TE09 del sector S-29 Antigua Estación, que linda con el polideportivo de San Pedro y San Felices.

Por ahora han presentado un recurso de reposición ante el Ayuntamiento de Burgos, pero no descartan acudir a los juzgados en función de como termine el procedimiento administrativo. 

En este recurso recuerdan que desde 2018 cuentan también con licencia concedida sobre ese mismo suelo, la parcela TE09, para levantar otro proyecto y en este tiempo ni han renunciado ni desistido de esa licencia municipal.

La concesión de la licencia a Torre Panorama tampoco se puede considerar caducada, en cuanto que se requiere una resolución expresa en la que los interesados pueden alegar sus razones para mantenerla o no en el tiempo.

El informe técnico de la sección de Arquitectura municipal, que acompañaba la licencia concedida a la última promotora, indica específicamente que no existe constancia de que se haya desistido de la licencia de 2018. Así, somete a consideración jurídica «la valoración de la posibilidad de otorgar licencia sobre la misma parcela a otro promotor y con una propuesta distinta sin que previamente medie la renuncia o el desistimiento a la continuación de la solicitada con anterioridad».

Sin embargo, en el informe jurídico realizado por otro técnico municipal no se hace alusión a la existencia de una duplicidad de licencias sobre la misma parcela. Apenas hace referencia a los informes favorables y no tiene en cuenta la apreciación de arquitectura. De esta manera, concluye que las licencias son actos administrativos reglados por lo que si se cumplen los requisitos hay que concederla.

Por otro lado, la Sociedad Cooperativa Panorama tiene abiertos dos contenciosos administrativos contra las sociedades Pecsa y Pecsa Homes, que son las dos empresas adjudicatarias en dos momentos distintos en los últimos años de la parcela mencionada.

El proyecto que progresa ahora y que cuenta con licencia sobre proyecto básico es el de Pecsa Homes, que se comercializa como Torre Zenit, con 84 pisos en 23 plantas. Por tanto, los cooperativistas que ya tenían judicializada la primera adjudicación han actuado también contra la segunda.

Sobre el primer procedimiento judicial abierto, que es el que va más avanzado, se está en la fase de presentación de pruebas por las partes. Mientras, en relación al segundo denuncian que va más lentamente porque falta documentación que tiene que presentar el Ayuntamiento de Burgos. El juzgado ya la ha reclamado por tercera vez y se está pendiente de la respuesta.

El objetivo de Torre Panorama es mantener la parcela libre porque si el juzgado les da la razón, en el futuro podrían retomar su proyecto inicial si bien han solicitado también indemnización por daños y perjuicios.

Mientras la venta de parcela TE09 sigue dando pasos y, como se informó recientemente desde el consorcio del desvío de ferrocarril, se espera que se formalice antes del 7 de noviembre. La última empresa adjudicataria debe ingresar cerca de 6 millones de euros.