La IA prevé una notable bajada de los alquileres en Burgos en el primer trimestre
La herramienta predictiva desarrollada por Fotocasa augura un descenso trimestral del 12,5%, el mayor de la región y el segundo más notable del conjunto del país.
Cartel de vivienda en alquiler en el balcón de un inmueble del centro de Burgos.
La Inteligencia Artificial augura un descenso notable de los precios de las viviendas en alquiler en la capital burgalesa. La caída del 12,5% prevista por una herramienta predictiva diseñada por Fotocasa entre el 1 de enero de 2025 y el próximo 31 de marzo es la mayor de la región y la segunda más notable del conjunto del país.
En concreto, este sistema prevé que las ciudades de Burgos (-12,5%), Valladolid (-9,6%) y Palencia (-7,4%) van a registrar las mayores caídas de precios trimestrales de los alquileres de viviendas en Castilla y León (es decir, en comparación con la evolución estimada entre 1 de enero y 31 de marzo de 2025). Las mencionadas son las principales estimaciones de la herramienta de datos DataVenues diseñada por la forma Fotocasa, que permite adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios en el sector de la vivienda, tanto de compra como de alquiler.
La ciudad leonesa también vivirá un descenso (-1,6%) en los precios del alquiler durante el primer trimestre. Por el contrario, otras capitales de provincia de Castilla y León como Zamora (+20,9%), Ávila (+5,1%), Segovia (2,7%) y Salamanca (+2,5%) experimentarán los mayores incrementos de las rentas a nivel trimestral en la comunidad castellanoleonesa.
"El mercado del alquiler ha experimentado una transformación constante en los últimos años, alcanzando máximos históricos en la mayoría de las capitales de provincia durante 2024. En este contexto de gran dinamismo e incertidumbre, contar con herramientas que permitan anticipar la evolución de los precios se ha vuelto fundamental para inquilinos, propietarios y profesionales del sector”, comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
En el conjunto del país, el Índice Predictivo de Precios también estima que los precios de los alquileres bajarán en otras capitales de provincia en España al cierre del primer trimestre de 2025. Entre las ciudades que registrarán descensos de valoraciones más destacadas están Ciudad Real (-18,2%), Burgos (-12,5%) y Albacete (-10,2%), Valladolid (-9,6%), Tarragona (-7,8%), Murcia (-7,6%) y Palencia (-7,4%). También experimentarán descensos trimestrales más suaves otras ciudades como Logroño (-5,6%), Orense (-3,5%), Valencia (-3,3%), Huesca (-3,0%), Pamplona (-2,9%), o Lleida (-2,4%).