Más filtraciones en garajes de Burgos: Los propietarios del parking de avenida del Cid exigen su arreglo al Ayuntamiento

Dieciséis de los diecisiete garajes de titularidad municipal «se encuentran en un estado lamentable, con filtraciones de agua y cero accesibilidad». Así lo asegura Agapito Gómez, expresidente del aparcamiento de avenida del Cid con la calle José María de la Puente, quien denuncia «la falta de mantenimiento de los garajes en régimen de concesión que el Consistorio burgalés construyó hace treinta años».

Al mal estado del aparcamiento se suma «una nefasta gestión del administrador de la finca a lo largo de varias décadas, con el riesgo de que ha podido ocurrir un siniestro de consecuencias imprevisibles», apunta.

Esto ha supuesto que durante varias décadas «hemos tenido un aparcamiento de 5.000 metros cuadrado sin luces de emergencia, un cuadro principal de entrada al garaje puenteado, varios tubos de iluminación ordinaria fundidos, un sistema antiincendios en el que tres de cuatro cortinas de agua no funcionaban y los motores de aspersión de aire averiados».

A estas circunstancias se añaden «filtraciones importantes de agua en varios puntos que producen dilataciones en las puertas de entrada del aparcamiento, así como en las de protección contra incendios. Solo tres de las nueve puertas funcionan», explica.

Por eso, «si se hubiera producido un incendio en la planta de residentes, que es la -2, difícilmente se hubiera salvado algún vehículo y las llaman podían acabar saliendo al exterior». Una situación que «habría sido mucho más problemática en nuestro aparcamiento porque el seguro no cubriría ni un solo euro al no cumplir con las medidas que la normativa obliga».

El espacio «adolece además de accesibilidad y tampoco hay puntos de recarga para coches eléctricos, tal y como marca la ley», añade. Para dar solución a estas tres cuestiones, Gómez registró en el Ayuntamiento de Burgos un escrito solicitando «el arreglo de estas cuestiones, pero aún no ha recibido contestación al respecto».

Por otras parte y con el objetivo de solventar las deficiencias más graves del espacio, el primer paso de este propietario al llegar a la presidencia del espacio en enero de 2024 fue «encargar a dos empresas autorizadas las inspecciones de alumbrado y del sistema antiincendios». Inspecciones que dieron como resultado «informes técnicos que evidenciaban los graves defectos que tenían las instalaciones por falta de conservación».

Una falta de conservación derivada también en parte de la dejadez del administrador de fincas que «durante tres décadas no paso ninguna inspección al espacio a pesar de estar obligado a ello por ley», denuncia el expresidente. Tras una inversión de casi 20.000, los propietarios encargaron las reparaciones necesarias, tanto a nivel de iluminación como de seguridad antiincendios.

En los juzgados

Solo tres meses de acceder a la presidencia del aparcamiento y en la celebración de una asamblea de propietarios, el administrador de la finca pide a Gómez y a la vicepresidenta que dimitan de los cargos. Veinte días después, «la empresa Índigo Infra España que posee el 41% del total de las plazas (107), no convoca asamblea para elegir nuevo presidente» por lo que Gómez presenta «una denuncia en el Juzgado por la situación».

El Juzgado estima el escrito y asigna al caso el número 765/2024 de un Procedimiento de Equidad. «Ahora estamos a la espera de que sea nombrado un nuevo presidente el 10 de junio, en una nueva asamblea convocada por el Juzgado», avanza Gómez.

Afirma que durante este tiempo, el administrador, a pesar de estar cesado de su puesto, «ha seguido emitiendo recibos a los usuarios de las plazas y cobrando por una nefasta gestión» a través de «una empresa 'zombie' de la ciudad que no deposita sus cuentas anuales desde hace nueve años en el Registro Mercantil».

A la vista de esta situación, Gómez envió un burofax para que «se abstuviera de ejercer como administrador» que «no fue recogido».