El ARU pone el punto de mira en el barrio de Santa Catalina

Aranda de Duero fue elegida por la Junta de Castilla y León para rehabilitar de forma integral uno de sus barrios y todo parece indicar que será Santa Catalina. Según explicó ayer el equipo redactor del plan inicial, el barrio reúne los requisitos para participar en este proyecto reformista que cuenta además con el apoyo del Ministerio de Fomento, con el objetivo de actualizar los barrios que se construyeron entre los años 1950 y 1980.Aunque por el momento es una propuesta técnica que deberá confirmar la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Aranda de Duero, Santa Catalina lidera un ranking difícilmente cuestionable.A la hora de decantarse por esta zona, el equipo redactor ha tenido en cuenta diferentes parámetros como el envejecimiento de la población, la evolución del padrón censal desde 2011, la tasa de paro (del 11,9%), la población nacida en el extranjero (sobre todo fuera de la Unión Europea), el nivel formativo y otras cuestiones como la antigüedad de los edificios, las barreras arquitectónicas o el número de viviendas vacías.Entrados en materia, el equipo redactor centra la prioridad en una zona concreta: la plaza Obispo Acosta, la calle Pizarro, la carretera de Salas y la recién remodelada avenida de Burgos y aunque no está pegado a estas calles, la planificación incluye en esta primera fase a los bloques de Santa Catalina, que se encuentran en el límite de la Colonia de Labradores. Ocho edificios lineales que fueron construidos en 1980, y que guardan similitudes con los edificios de la zona proyectada.En total, 41.000 metros cuadrados de superficie que afectan a 789 viviendas, la mayoría con problemas de accesibilidad. La cifra encaja dentro del máximo fijado por la administración regional: 900 viviendas.ZonasEn el estudio preliminar, Santa Catalina competía con otras zonas como el barrio de Tenerías, Santo Domingo o el polígono residencial. Según explica la directora del proyecto, Llanos Masiá; Tenerías y Santo Domingo eran los que menos requisitos cumplían dada la renovación de los edificios, en el primer caso, y la población cada vez más joven del segundo. El ámbito de actuación tendrá lugar entre los años 2021 y 2026 al formar parte de la estrategia del Plan Estatal de Vivienda.En la práctica, cuando esta zona sea elegida oficialmente, entrará dentro de un proyecto que servirá para realizar actuaciones en edificios como mejorar la eficiencia energética, el grado de confort, la accesibilidad. Pero también se extenderá para acondicionar el espacio público que se verá mejorado en accesibilidad, jardines, plazas y en una mejor planificación del tráfico y los aparcamientos. En este sentido, hay que recordar que Santa Catalina es uno de los barrios peor comunicados de la ciudad, al depender casi exclusivamente de la calle Carrequemada.Con la entrada en vigor de este plan -año 2021-, la Junta de Castilla y León firmará junto al Ministerio y el Ayuntamiento los porcentajes de financiación. Y es que, aunque habrá una línea de ayudas, los vecinos que se quieran adherir a este programa piloto deberán pagar una parte de la obra de su edificio. «Lo que sí que está claro es que los propietarios de las viviendas, al menos y como una condición que sí que establece la Junta, es que lo tienen que declarar en su patrimonio como incremento patrimonial», detallaba la arquitecto, Llanos Masiá quien compareció ayer primero con los grupos políticos, luego con los técnicos municipales y en un último paso con la prensa, junto a su compañera de equipo, Carmen Andrés.Una vez decidida la zona (primero tiene que pasar el documento por el departamento técnico del Ayuntamiento y luego obtener el visto bueno de la comisión de Urbanismo -la Junta de Castilla y León ya lo tiene desde hace un mes), el siguiente paso será entablar contacto con los vecinos. «No lo hemos hecho por ahora porque al no estar aprobado formalmente no queríamos dar falsas expectativas», argumentaban.PGOUEl proyecto tiene tres fases: la delimitación del ámbito de actuación, la redacción posterior de un plan especial y la futura ejecución. «Es posible que alguna actuación necesite modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)», advierte Carmen Andrés.Por otro lado, mientras el equipo de Gobierno confía en alcanzar un acuerdo final con el resto de grupos que desbloquee el futuro de Arroyo de la Nava -dejándolo en el futuro Plan de Ordenación Urbana, como aconseja el equipo redactor del Plan, como rústico-, y disuelva las dudas que hay en materia de accesibilidad, la idea, según explica el concejal responsable del área, Alfonso Sanz, es abrir un nuevo periodo de exposición pública con las alegaciones ya resueltas del PGOU. «Estamos esperando el informe jurídico», señala con la esperanza de que se pueda aprobar la exposición pública este mismo mes de septiembre.