El barrio arandino de Santa Catalina prepara su gran rehabilitación

Inmersos en un ambicioso proyecto de regeneración de 926 viviendas y de sus espacios públicos colindantes, incluidos plazas, jardines y aceras, el barrio de Santa Catalina se prepara para desarrollar un proyecto que cuenta con 20 millones de euros de financiación pública y que comenzará la primera fase, en un año o año y medio.El proyecto pondrá el acento en mejoras de accesibilidad, eficacia energética y rehabilitación de fachadas y tejados. Aunque la mayor parte del presupuesto parte de las administraciones públicas, la implicación de los vecinos será definitiva ya que deberán aportar entre el 10 y el 20% de la obra presupuestada y ejecutada. «La documentación se pedirá con anterioridad al inicio de la obra, por lo que las comunidades de propietarios deben comenzar a dar los pasos necesarios para presentarla en tiempo y forma», explican desde la Asociación de Vecinos del barrio. Para los edificios objeto de mejora, lo primero que tienen que hacer en convocar una reunión de propietarios y votar. Con la mayoría simple (mitad más uno de los propietarios) ya se podría solicitar, pero desde la asociación recomiendan que el acuerdo se tome por unanimidad. Para ello, advierten, la junta directiva de cada Comunidad debe estar actualizada.  El segundo paso se centrará en encargar el proyecto de las mejoras subvencionables, entre las que se encuentran poner ascensor, arreglar y aislar tejados y fachadas y sustituir ventanas y calderas. «El proyecto elegido deberá ir acompañado de su memoria explicativa», subrayan al recordar que la comunidad de propietarios deberá disponer del dinero presupuestado en la cuenta. «Si no se tuviera en efectivo, hay que pedir un crédito para poder justificar el pago de la obra», puntualizan conscientes de que la subvención «se recibe con la obra terminada y pagad», por lo que debe tenerse el dinero en la cuenta corriente de forma previa. «Es muy importante determinar el coeficiente de participación de cada propietario», advierten mientras ponen como ejemplo las calderas. «Si uno tiene la caldera nueva, no tiene que pagar la de los demás».Fases de la ejecuciónEl ARU Santa Catalina incluye dos zonas de actuación, con una superficie total de 73.167 metros cuadrados, que afectará a calles, plazas, jardines y un total de 1.075 viviendas con 1.788 habitantes empadronados. Para llevar a cabo el desarrollo de las actuaciones del ARU de Santa Catalina se han previsto seis fases de ejecución, cinco fases de 150 viviendas y la última, con 176 inmuebles, hasta alcanzar la totalidad de las mismas.En la primera fase se dará prioridad a la rehabilitación de viviendas que carecen de ascensor y precisan de mejoras en la eficiencia energética. Estas actuaciones se llevarán a cabo en las zonas que incluyen la plaza Montehermoso y el espacio frente al Centro Cívico Virgen de las Viñas, donde se creará una plaza enfrente de las instalaciones. Las ejecuciones que se desarrollarán en la primera fase del proyecto afectarán a un total de 150 viviendas y tendrán un coste de 1.890.000 euros.Del total de las subvenciones de esta primera fase, la cuantía aportada por el Ministerio de Fomento y la Junta de Castilla y León asciende al 49,80%; la del Ayuntamiento arandino al 39,92% y la de los particulares del 10,29%. Por otra parte, se creará una nueva plaza frente al Centro Cívico.