Castilla y León priorizará la regeneración de las áreas residenciales que surgieron en las ciudades entre la posguerra y los 80

La Junta de Castilla y León priorizará la regeneración de los espacios urbanos y, en concreto, de las áreas residenciales que surgieron entre la posguerra la década de los 80 del siglo pasado. Entre estos barrios destacan, con independencia de su situación socioeconómica, aquellos que se caracterizan por presentar un diseño homogeneo. Además, atenderá a los espacios donde existan procesos de abandono o se concentre población en riesgo de exclusión.Así lo recoge la Estrategia de Regeneración Urbana de Castilla y León, un documento de 676 páginas elaborado por la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, que está disponible para su consulta en el portal de Gobierno Abierto de la Junta. El departamento de Juan Carlos Suárez-Quiñones pretende que la ciudadanía, los sectores de la construcción e inmobiliario y los ayuntamientos envíen sus aportaciones para mejorar su contenido, como guía de buenas prácticas en esta materia.Asimismo, la Estrategia, que actualiza el contenido del Plan de Rehabilitación Integral de Castilla y León (PRICyL), apuesta por las ciudades de la Comunidad ya que explica que en ellas vive el 51 por ciento de la población de Castilla y León, porcentaje al que se une otro 21 por ciento, si se tienen en cuenta los municipios de los alfoces. No obstante, de este 70 por ciento, la Junta remarca que más de la mitad vive en los barrios de la primera periferia.Por lo tanto, el documento considera que son ámbitos prioritarios de regeneración urbana los conjuntos históricos, los diferentes tipos de barrios, barriadas, colonias o poblados con un proyecto unitario, es decir, que presentan condiciones morfotipológicas homogéneas. La Junta sostiene que estas áreas, pero especialmente las de postguerra, presentan un notable interés urbanístico y arquitectónico y de atención sociocultural.En ese sentido, Fomento asume que el gran reto de la rehabilitación, regeneración y renovación es prestar atención a los barrios de las primeras periferias de las ciudades (1950-1979), espacios “vulnerables” donde se concentran problemas urbanos o de edificación, pero también raíz social y económica. Así, dará protagonismo en las intervenciones espacios donde concurren procesos de abandono, obsolescencia o de degradación del patrimonio edificado y del tejido urbano, o con amplios sectore de población en riesgo de exclusión.La Estrategia recomienda promover programas de regeneración urbana a escala de ciudad, programando la acción mediante planes especiales y estableciendo sus efectos en el sistema urbano. Para su declaración deberán contar con planeamiento específico, por estar previstas en los Planes Generales de Ordenación Urbana o Normas Urbanísticas, o por estar asociadas a Planes Especiales específicos. Sin embargo, los municipios con recursos propios u otras fuentes de financiación (en particular con la iniciativa privada) deberán impulsar una amplia diversidad de actuaciones, encuadradas en sus propios planes locales o programas de regeneración urbana.  Por otra parte, el primer principio de esta Estrategia, que la Junta advierte que deberán respetar todas las actuaciones, es que todas las actuaciones de regeneración se realizarán desde la planificación urbana, exigiéndose su definición o bien mediante el planeamiento general o bien mediante planes especiales específicos.ObjetivosLos objetivos de las acciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana serán la “colmatación” de los espacios infrautilizados, con preferencia a la ocupación de nuevas áreas sin urbanizar; la mejora de la eficiencia energética, y en concreto, del aislamiento térmico de las viviendas; la supresión de barreras arquitectónicas y la adecuación de los espacios públicos, edificios y viviendas a las necesidades de las personas mayores o en situación de discapacidad; la mejora de la accesibilidad multimodal y la convivencia de la movilidad motorizada con los peatones, ciclistas o el transporte público.También, apuesta por el mantenimiento de la vitalidad urbana mediante la mezcla de usos, admitiendo una mayor compatibilidad de las actividades productivas con el uso residencial; la mejora de los espacios libres a bajo coste, dando prioridad al uso de flora local e implantando estrategias de ahorro en materia de riego y mantenimiento; la integración de los bordes urbanos con el medio natural, en especial en los cursos fluviales y sus riberas; el despliegue de las infraestructuras técnicas de informática y comunicaciones; y la integración de las perspectivas de género y de edad, utilizando mecanismos e instrumentos que fomenten y favorezcan la participación ciudadana y la transparencia.