Ayala buscará colaboración privada para edificar vivienda joven en el Pueblo Antiguo de Gamonal

El Ayuntamiento de Burgos buscará la colaboración privada para desarrollar una treintena de viviendas para jóvenes en el Pueblo Antiguo de Gamonal, que podrían rondar unos costes de edificación de unos 120.000 euros por piso, por tanto, 3,6 millones de euros.

Este es el planteamiento del equipo de Gobierno del Partido Popular, que desarrollará a medio plazo, toda vez que en el primer concurso de adquisición de parcelas particulares va a comprar 1.877 metros cuadrados por valor de 498.000 euros con el IVA incluido. Hasta que no culmine una segunda fase el próximo año 2025, que está vinculada a la aprobación del presupuesto para el próximo año y, por tanto, en espera de que se termine el periodo abierto de un mes tras la cuestión de confianza de este jueves, no comenzarán con la redacción de los proyectos de las nuevas viviendas.

Si todo va según los planes de la alcaldesa, Cristina Ayala, y del concejal de Infraestructuras, Juan Manuel Manso, el primer paso es hacerse con unos 3.600 metros cuadrados de suelo y, en estos momentos, tras el primer concurso lanzado por el área de Urbanismo disponen de la mitad.

De cara a 2025, se completaría la compra y se encargarían los proyectos y en 2026 podrían verse las primeras obras. «Buscaremos colaboración público privada porque hay entidades con experiencia evidente y estoy hablando de las fundaciones de las antiguas cajas que se han ofrecido a colaborar desde que presentamos el plan de talento que incluye viviendas para jóvenes», especifica el concejal.

Ayala y Manso han salido en rueda de prensa a presentar el resultado de la propuesta realizada desde el Ayuntamiento de Burgos, siguiendo las conversaciones con los dueños del Pueblo Antiguo que hace varios meses les animaron a explorar la vía de la permuta de propiedades por dinero, que se quedó en el pasado mandato pendiente. En aquel momento, con el PSOE y Ciudadanos en el equipo de Gobierno, fracasó el concurso de permuta de suelo por suelo y esta era la siguiente vía a explorar.

Retomada la iniciativa, la alcaldesa se felicitaba por el «éxito» de la convocatoria, ya que fueron 5 las ofertas presentadas que han ofrecido en total 6 parcelas que cambiarán de manos privadas a públicas, en cuanto se formalicen los trámites notariales. «Empezamos a dar soluciones al problema del Pueblo Antiguo de Gamonal», ha asegurado, a la vez que ha recordado, que el barrio llevaba esperando varias décadas, una oportunidad para salir del abandono en que se encontraba.

En cuanto a los pormenores del suelo adquirido en calle Vitoria, calle Antigua, calle Eras y calle Candelas, se ha pagado a un precio de 254,61 euros por metro cuadrado, por tanto, igualando el máximo que estaba dispuesto a pagar la administración local, según lo recogido en los pliegos. Otro de los propietarios ha rebajado hasta los 241,88 euros el metro cuadrado, es decir, una baja del cinco por ciento. Se trata de un particular que ha ofertado dos parcelas contiguas en la zona entre la calle Eras y la calle Escuelas.

De cara a una segunda fase, Manso escuchará la voz de los propietarios que se han quedado fuera de esta primera oportunidad de venta por no reunir los requisitos que se establecieron en los pliegos de condiciones. Así, en un primer momento les interesaba adquirir parcelas con unos mínimos de metros cuadrados, en concreto se indicaba que la «superficie mínima de parcela sea de 70 metros cuadrados, en la que resulte inscribible un círculo de 6 metros de diámetro y con una edificabilidad mínima de 140 metros cuadrados».

El concejal de Urbanismo calcula que 40 parcelas se han quedado fuera por incumplir los condicionantes, pero asegura que «dulcificará los criterios» en próximas convocatorias. En concreto, el Ayuntamiento de Burgos estaría interesado en adquirir parcelas adyacentes a las compradas en este primer concurso.

Una vez que la iniciativa pública ha abordado la recuperación del Pueblo Antiguo de Gamonal con adquisición de propiedades para destinarlas a vivienda joven, el equipo de Gobierno del PP espera que estas acciones incentiven, por su parte, a los particulares a invertir también en esta zona. Así, atraer a nuevas familias a residir puede hacer atractivo otros proyectos para seguir edificando, según indica la alcaldesa, que no descarta ampliar los 500.000 euros previstos en el presupuesto de 2025 en una futura modificación de las cuentas.

Por otro lado, Manso ha anunciado que la propiedad que el Ayuntamiento de Burgos tiene en el número 199 de la calle Vitoria se demolerá próximamente y se destinará también a vivienda joven.