Aplibur se defiende y pide al Ayuntamiento de Aranda que archive la resolución de los contratos del ARU Santa Catalina
La constructora atribuye los retrasos a errores de proyecto y problemas técnicos, niega incumplimientos imputables a su actuación y propone alternativas
Los vecinos se manifestaron hace unos días para exigir soluciones
Aplibur, la empresa encargada de la rehabilitación de los bloques del ARU Santa Catalina ha presentado alegaciones contra el expediente de resolución de contrato que ha iniciado el Ayuntamiento de Aranda. La empresa culpa del retraso, entre otras cuestiones, a la red de calor Rebi y asegura que las incidencias detectadas no son imputables a su actuación, sino que derivan principalmente de errores de proyecto, problemas estructurales sobrevenidos y falta de definición de soluciones técnicas por parte de la dirección facultativa y la propiedad.
Por todo ello, Aplibur solicita al Ayuntamiento de Aranda que archive el expediente de resolución de los tres contratos por considerar que no existe demora ni incumplimiento grave imputable a la empresa. Subsidiariamente, propone medidas menos gravosas que permitan continuar las obras como dejar sin efecto o limitar la intervención inmediata de las obras, anunciada por el Ayuntamiento, y permitir que la constructora continúe su ejecución bajo supervisión técnica.
Las obras del ARU han empezado en los primeros bloques
La constructora sostiene que el Ayuntamiento no ha concretado suficientemente los incumplimientos que se le imputan, lo que, a su juicio, dificulta el ejercicio de su derecho de defensa. La empresa considera además que deben tenerse en cuenta las modificaciones contractuales aprobadas en mayo y junio de 2026, así como las ampliaciones de plazo asociadas, y atribuye parte de los retrasos a problemas técnicos pendientes de solución, entre ellos las deficiencias estructurales de las terrazas, los errores en las mediciones de las escaleras y las dificultades relacionadas con las instalaciones de gas, la red de calor y otros trabajos dependientes.
Alternativas
Según Aplibur, las obras presentan un grado de ejecución aproximado del 25-28% y no concurren causas suficientes para considerar que exista una demora culpable. Por ello, defiende que se valoren alternativas como la ampliación de los plazos, la modificación de los contratos o la imposición de penalidades, en lugar de la resolución contractual. A este respecto, recuerda que el Ayuntamiento inició el 20 de agosto de 2026 tres expedientes de penalidades que, según afirma, siguen pendientes de resolución.
La constructora también rechaza los incumplimientos en materia de seguridad y habitabilidad, asegurando que atendió los requerimientos derivados de tres inspecciones de Trabajo y atribuyendo las entradas de agua registradas tras las lluvias de principios de octubre a la falta de una solución definitiva para los canalones y las bajantes.
Niega las deudas y cuestiona el sobrecoste de Rebi
En el ámbito económico, niega mantener deudas con proveedores y cuestiona el sobrecoste reclamado por REBI para la instalación de la red de calor, que cifra en 5.199,71 euros por portal y 93.594,78 euros para el conjunto de los 18 portales.
Finalmente, reclama garantías en el proceso de ocupación, medición y liquidación de las unidades ejecutadas, así como acceso a los informes complementarios del expediente, y anuncia que aportará un informe pericial.