La compraventa de vivienda en Burgos registra el mejor noviembre de los últimos cinco años
Se realizaron 479 operaciones situando además al mes de noviembre como el tercero con mejores cifras del año 2024. Por otra parte 219 viviendas cambiaron de propietario a través de herencias
Imagen de obras en una vivienda.
La compraventas de viviendas en Burgos arrojaba en el mes de noviembre unos datos que hacen patente el repunte que empezaba a percibirse el pasado mes de agosto tras una primera mitad del año más reservada en cuanto a este tipo de operaciones. De hecho el pasado mes de noviembre, con 479 compraventas se situaba como el mejor mes de noviembre de los últimos cinco años, desde la pandemia de la covid-19.
En aquel año 2020, se vendieron en la provincia burgalesa 350 viviendas. Un año después la cifra descendía hasta las 322 operaciones para remontar en 2022 hasta las 412 y volver a caer hasta las 347 en noviembre de 2023, cuando los tipos de interés se situaban por encima del 4%.
Según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística y atendiendo a las operaciones desarrolladas a lo largo del año, noviembre se sitúa a falta de los datos de diciembre como el tercer mes de 2024 con un mayor número de compraventas solo por detrás de agosto, mes en el que se produjeron 512 operaciones, y de octubre, cuando en la provincia burgalesa se vendieron 540 viviendas.
Esta tendencia al alza responde en gran medida al empuje del mercado de segunda mano y es que de las 479 viviendas vendidas en noviembre del pasado año, 381 corresponden al mercado de la vivienda usada y 98 fueron nuevos inmuebles. Una vivienda nueva que tras un segundo trimestre considerablemente flojo vuelve a situarse en torno al centenar de operaciones de media.
Por otra parte y atendiendo al régimen de la vivienda, de las 479 compraventas que se desarrollaron en noviembre de 2024, 456 correspondían al mercado libre, mientras que 23 eran vivienda protegida.
SEGÚN EL TÍTULO
La compraventa de viviendas es solo una parte de las operaciones de transmisión de inmuebles y es que en noviembre se desarrollaron en total 801 operaciones sobre pisos y casas.
Precisamente llama de nuevo la atención el alza de la transmisión de vivienda vía herencia. Es tradicionalmente la segunda fórmula más usada para hacerse con una. Los 219 casos materializados en noviembre suponen la segunda cifra más alta de las detalladas por el INE a lo largo del 2024, solo por detrás de la registrada en el mes de octubre cuando se registraron 264 operaciones de este tipo.
Hay más vías para adquirir una vivienda. En noviembre una quincena de pisos cambiaron de manos a través de la donación y otros 88 a través de otras fórmulas no detalladas por el INE. En este mes ninguna vivienda cambio de propietario a través de la fórmula de permuta.
Las viviendas, no obstante, son solo una parte de las fincas transmitidas que en conjunto sumaban 2.827 en la provincia de Burgos en el plazo referido. De ellas, 1.270 eran rústicas- la mayoría de ellas en este caso mediante una herencia, un total de 627. El resto de traspasos se produjeron en 406 ocasiones por compraventa, 44 fueron donaciones y 7, permutas. El resto de modalidades aglutina 186.
En cuanto a las fincas urbanas, de las 1.557 operaciones, 801 correspondieron a viviendas, 97 a solares y 657 a otro tipo de inmuebles.