La oferta de pisos turísticos en Burgos se dispara un 161% en el último año

De 245 a 641. A lo largo del último año, la oferta de pisos turísticos en la provincia de Burgos se ha disparado un 161%. Nunca antes se había registrado un incremento tan elevado en tan poco tiempo. Ni siquiera después de la pandemia, cuando el número de apartamentos destinados a la acogida temporal de visitantes experimentó un pico cercano al 70% conforme se restablecía la normalidad sanitaria. 

Cierto es, al igual que en la mayoría de provincias de España, que este modelo de alojamiento ha aumentado de manera progresiva. En mayor o menor medida dependiendo de la zona, pero siempre con una tendencia al alza de la que no escapan los destinos de interior. En el caso de Burgos, la tasa de crecimiento supera cualquier expectativa previa. Rebasando, incluso, el bum de 2024, cuando la oferta se elevó por encima del 100% respecto al ejercicio anterior. 

Varios son los elementos que permiten arrojar luz sobre este fenómeno. El principal, por lo menos en la capital, reside en el auge del turismo, tanto extranjero como nacional, estadísticamente acreditado en los últimos años. A ello se suma la celebración de eventos multitudinarios que cobran cada vez más renombre como el Zurbarán Rock, que rondó los 30.000 asistentes el segundo fin de semana de julio. 

Tal y como recogió recientemente este periódico, un informe de la consultora AirDNA acredita la existencia de 373 viviendas de uso turístico que prestan servicio hoy en día en la ciudad. Tomando como referencia dicho dato y contrastándolo con la última encuesta de ocupación hotelera publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se puede apreciar que más de la mitad de estos apartamentos se concentran en la capital. Basta además con echar un vistazo a las principales plataformas de alquiler de estos pisos para comprobar que el precio se encarece en función de la demanda, de ahí que se produzcan subidas considerables en fechas puntuales como las fiestas de San Pedro.

Más allá de los vaivenes del mercado inmobiliario dentro de este apartado, la última encuesta del INE contabilizó un total de 3.954 viajeros durante el pasado mes de junio. Un 54% más en términos interanuales y con mayor presencia de hospedados de origen extranjero, que pasaron de 769 a 1.299. Las pernoctaciones, como es lógico, también se incrementaron hasta alcanzar las 7.092 frente a las 5.919 registradas en 2025.

Ante semejante aumento de la oferta disponible, el número de plazas se ha doblado con creces en comparación con junio del año pasado. Oficialmente, los apartamentos turísticos de la provincia cuentan con capacidad para albergar a 2.199 personas. No en vano, el grado de ocupación cayó en picado, en comparación con el ejercicio anterior, situándose en el 20,36% los fines de semana. Un año antes, en el mismo periodo de referencia, se superó el 53%. Por otro lado, cabe remarcar que la expansión cuantitativa de este modelo de negocio no trae aparejada una generación de empleo en la misma o similar escala, ya que desde junio de 2025 apenas se crearon cinco nuevos puestos de trabajo, sumando así un total de 140.

Expectación y resistencia

La expectación es máxima de cara al eclipse solar total del próximo 12 de agosto. Imposible a estas alturas, salvo milagro, encontrar plazas disponibles en establecimientos hoteleros. Las perspectivas son inmejorables para el turismo rural, que cerrará un mes histórico con un importante balón de oxígeno en plena época estival.

Bienvenido sea tal volumen de visitantes tras un semestre en el que el sector ha logrado salvar relativamente los muebles tras el pinchazo de junio, que culminó con una caída del 6% en relación al ejercicio previo tras recibir a 10.965 viajeros. No era lo esperado, aunque tampoco hay que obviar los buenos datos cosechados en mayo gracias al puente, con la ocupación rondando el 90% según las estimaciones de la Asociación de Turismo Rural de la Provincia de Burgos (Turalbur). Aparte, el INE constató la presencia de 16.176 visitantes.

El caso es que las casas rurales recibieron, entre enero y junio de este año, a 56.385 turistas. Es decir, 2.783 más respecto a los seis primeros meses de 2025. Puede que no se trate de una cifra extraordinaria, pero refleja una tendencia alcista, aunque sostenida, con amplio margen de mejora en determinadas épocas del año.

Lo que está claro, como siempre, es que el turismo nacional tira del carro. Tan solo el 16,7% de los viajeros que han hecho escala en Burgos durante el primer semestre procedían del extranjero. Aun con todo, la ocupación de acuerdo al número de plazas disponibles durante los fines de semana se acercó al 40%. Por otra parte, resulta evidente que nos encontramos ante un sector en auge, ya que en junio se cerró con 419 establecimientos abiertos frente a los 384 en activo el año anterior. Esto se traduce, inevitablemente, en más empleo. Concretamente, en 701 profesionales; 138 más que en junio del pasado ejercicio.

Junto a la captación de visitantes foráneos, la gran asignatura pendiente del turismo rural burgalés sería alargar la estancia media. Un objetivo igualmente compartido por los pisos y los campings, pues a duras penas llegan a superar los dos días de hospedaje.

Mayoría extranjera

Diametralmente distinta es la realidad en los campings. A diferencia del resto de alojamientos turísticos, los visitantes extranjeros son mayoría en este tipo de espacios. Sin ir más lejos, el INE acredita la presencia de 6.518 viajeros foráneos y 3.447 españoles. Además, la suma total (9.665) supuso un incremento del 13% respecto al mismo mes en 2025.

Bajó, eso sí, la estancia media a 1,5 días frente a los dos del año previo. Lo que no varió, de acuerdo a los datos que maneja el INE, es el número de campings repartidos por toda la provincia: 17. No en vano, las plazas aumentaron en casi un centenar al pasar de 2.127 a 2.224. En base a ello, las empresas que gestionan este tipo de negocios optaron por incrementar el número de contrataciones, llegando a 96 empleados en nómina, para hacer frente a la demanda actual en tierras burgalesas.