La odisea de encontrar alquiler en Aranda siendo inmigrante y con niños
El desequilibrio entre oferta y demanda hace que los propietarios elijan y pongan condiciones
Los expertos entienden que la situación mejorará a medio plazo
Sandra ha vivido en los últimos cuatro años en una de las viviendas sociales que tiene el Ayuntamiento de Aranda para las familias vulnerables y casos, como el suyo, donde ha habido un vivencia grave de violencia de género. “Este año en Servicios Sociales ya me dijeron que estaba en la última prórroga pero con cinco hijos buscar casa ha sido una locura. Afortunadamente acabo de encontrar un piso en Santa Catalina, pero ha sido un año de mucha angustia”, lamenta.
Ella llegó a España hace 7 años, huyendo de la inseguridad de su país, Honduras, y trabaja a diario como limpiadora en Aranda de Duero. “Encontrar casa ha sido dificilísimo. Dejas los papeles en la inmobiliaria y luego ya no te dejan ni ver los pisos”, lamenta.
El principal escollo, según detalla, más que el hecho de ser inmigrante, son los niños. “Con cinco hijos necesitaba una casa de al menos tres habitaciones, si son cuatro mejor, pero nadie me quería alquilar nada hasta que por un familiar conocí a mi nuevo casero”, lamenta.
La historia de Sandra es dura pero no única. “El exceso de intervencionismo por parte del gobierno para proteger a las familias con menos recursos ha conseguido parar el mercado, los propietarios han retirado viviendas y sin quererlo se ha vuelto a dejar fuera a los más desfavorecidos”, advierte el gerente de la inmobiliaria Hunter Properties, Rubén Madrigal.
En su opinión, gran parte del problema parte de la inquiocupación. “Ante la inseguridad que sienten los propietarios, acuden a compañías de seguros de alquiler, donde se imponen requisitos como que la renta del piso no sea superior a un 30% del salario. Es decir, si el inquilino cobra 1.500 euros, el alquiler no puede superar los 500 euros y ahí hay muchos que no cumplen”, afirma.
Perfil del inquilino
Según explica este experto, a diferencia de otras ciudades donde predominan los alquileres estudiantiles, como Burgos, Valladolid o Salamanca, en Aranda “hay una demanda enorme” de inquilinos que se desplazan por motivos laborales. “El perfil del inquilino suele ser aquí muy bueno porque por lo general vienen para trabajar en empresas grandes como GSK o Michelin y tienen salarios altos”, subraya sin olvidar el hospital, otro motor importante de alquiler.
Por otro lado, continúa, están los trabajadores de perfiles no cualificados, la mayoría personas migrantes. “Ahí es donde está habiendo problemas porque al tener nóminas con ingresos bajos, no pueden acceder porque las compañías de seguros imponen requisitos que la mayoría no pueden cumplir”, señala.
Con un claro desequilibrio entre la oferta y una demanda cada vez más elevada, los propietarios eligen y ponen sus normas y prioridades. “Hay muchos que son reacios a alquilar viviendas a familias con menores, sobre todo si son muchos y si tienen entre 2 y 10 años, pero también hay barreras a las mascotas, a los fumadores... Como hay pocas viviendas en oferta y la demanda es alta, el dueño escoge”, analiza.
Previsión a medio plazo
La buena noticia llega con la previsión a medio plazo. Según explica Rubén Madrigal, aunque a día de hoy hay apenas 15- 20 viviendas disponibles al alquiler, tras el verano el mercado se suele reactivar y entrarán nuevas casas. “La gente suele esperar a que pase el verano y sobre todo Sonorama”, anima con esperanza porque a medio plazo, en tres o cuatro años, el parque de viviendas de alquiler incorporará unas 200 nuevas viviendas que se están construyendo ya. “En las promociones nuevas hay un porcentaje grande de apartamentos de una y dos habitaciones que están comprando inversores y que saldrán al alquiler por 550- 600 euros”, afirma convencido de que el mercado siempre se acaba regulando.
Según detalla, los pisos más demandados son precisamente este tipo de viviendas pequeñas. “Ahora habrá que ver cómo afecta el decreto del gobierno si se aprueba”, advierte.